Waterpark 25
Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving, Heemstede
BuurtEen ruim appartement op de derde verdieping
Dit appartement aan het Waterpark ligt in een rustige, groene omgeving in Heemstede. Met 104 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 97 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet huis op één woonlaag. De vraagprijs van 645.000 euro is marktconform voor appartementen in Heemstede.
De woning zelf
Het appartement uit 2009 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 314 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft.
De buurt
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en zegt: "Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt." Een ander voegt toe: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen." De buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met een groot deel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 556 meter of de Aldi op 581 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KC de Molenwerf op 272 meter en Voorweg Basisschool op 387 meter. De huisarts, Praktijk de Watertoren, zit op 74 meter, en de Service Apotheek Groenendaal op 340 meter. De bushalte Heemstede, Wipperplein is op 93 meter en wordt bediend door lijn 4 en 340. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Heemstede biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties voor dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Parkhage Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterpark 25, Heemstede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 645.000 euro. Deze prijs is marktconform voor appartementen in deze buurt, gebaseerd op de gemiddelde vraagprijs van vergelijkbare woningen. De prijs per vierkante meter is 6.649 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 97 vierkante meter. Het is een appartement uit 2009 met een energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 314 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2009.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data op adresniveau. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 556 meter en Aldi op 581 meter. Er zijn ook Vomar op 998 meter en Albert Heijn op 1.124 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC de Molenwerf op 272 meter en Voorweg Basisschool op 387 meter. Het Atheneum College Hageveld voor voortgezet onderwijs ligt op 495 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en zegt: "Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt." Een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen."
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemstede, Wipperplein op 93 meter. Daar stoppen buslijn 4 en 340. Ook zijn er haltes Heemstede, Zandvaartkade op 305 meter met lijn 4 en Heemstede, Raadhuisplein op 338 meter met lijn 9. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1.917 meter.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
