Sumatrastraat 11
Oude Dorp Indische buurt en omgeving, Heemstede
BuurtEen tussenwoning met karakter in het Oude Dorp
Deze tussenwoning uit 1924 staat aan de Sumatrastraat, een rustige weg in de woonwijk Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €779.192, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de tussenwoningen in Heemstede die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 330 m³ en de woning heeft een achtertuin van 51 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 4.400 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij". De buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zijn dichtbij: KC de Molenwerf ligt op 181 meter en Voorweg Basisschool op 259 meter. De huisarts, Praktijk de Watertoren, zit op 431 meter en de Service Apotheek Groenendaal op 530 meter. Buslijn 340 stopt op 242 meter bij halte Heemstede Zuidoost, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Heemstede biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door JRS makelaars Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sumatrastraat 11, Heemstede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €779.192 in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De prijs per vierkante meter is €6.538, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 91 m². Daarmee is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 330 m³. De woning heeft een achtertuin van 51 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, wat kan bijdragen aan het beperken van de energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1924, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Dekamarkt en de Aldi voor je boodschappen. Basisscholen zijn dichtbij: KC de Molenwerf op 181 meter en Voorweg Basisschool op 259 meter. De huisarts, Praktijk de Watertoren, zit op 431 meter en de Service Apotheek Groenendaal op 530 meter. Buslijn 340 stopt op 242 meter bij halte Heemstede Zuidoost.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemstede Zuidoost op 242 meter, waar buslijn 340 stopt. Ook halte Valkenburgerplein op 464 meter en Wipperplein op 488 meter zijn in de buurt, met respectievelijk lijnen 4 en 9, en lijnen 4 en 340. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is 51 m² groot en ligt op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft ruim 4.400 inwoners en een gemengde leeftijdsopbouw.
