Parelmoerboog 14
Othene, Terneuzen
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene wijk
Aan de Parelmoerboog in Othene staat deze tussenwoning uit 2001, een rustige plek in een wijk die bewoners omschrijven als levendig en groen. Met een vraagprijs van €430.000 ligt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Terneuzen die nu te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een ruime tuin
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin van 145 m² ligt op het oosten en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 135 m² op, de makelaar 124 m².
Othene: een jonge buurt met veel groen
Met zo'n 4.550 inwoners is Othene een forse wijk, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen", een ander zegt: "De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners." Het is een jonge wijk waar nog gebouwd wordt, aldus een derde bewoner. Meer over de buurt Othene lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op nog geen vijf minuten lopen, de Jumbo op ongeveer tien minuten. Basisschool de Parel zit om de hoek, op 345 meter, en de Irisschool op 477 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op zo'n twee kilometer, in het zuiden van Terneuzen. Bushalte Serlippensstraat is op loopafstand, met lijnen 50, 607, 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 17,5 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €351.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 30%, van €271.000 naar €351.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reham Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parelmoerboog 14, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €430.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €351.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 30%, van €271.000 naar €351.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 m³. Er is een achtertuin van 145 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 452 meter, gevolgd door de Jumbo op 882 meter. Op ongeveer twee kilometer zit een Albert Heijn en een Lidl. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal acht supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Serlippensstraat op 907 meter, met buslijnen 50, 607, 610 en 645. Andere haltes zijn Prof.Zeemanstraat op 1,3 kilometer en Scheldorado op 1,6 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 17,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Othene?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen", een ander zegt: "De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners." Een derde bewoner omschrijft het als een jonge wijk waar nog gebouwd wordt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 124 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €3.468. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.345 per m². De vraagprijs ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €589.313.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De Christelijke Basisschool de Parel zit op 345 meter en de Irisschool op 477 meter. Op 1,2 kilometer ligt De Regenboog-De Wingerd, een school voor voortgezet speciaal onderwijs. Binnen vijf kilometer zijn er negentien scholen te vinden.
