Waterlanden 46
Othene, Terneuzen
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge wijk
Aan een rustige weg in de woonwijk Othene staat deze tussenwoning uit 2022. Met vijf kamers, vier slaapkamers en een woonoppervlak van 133 m² is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €439.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €589.313, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Terneuzen hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverhouding.
Indeling en energie
De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 475 m³. Er is één badkamer en een achtertuin van 66 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel gedeeltelijk vloerverwarming, een warmtepomp en elektrische verwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilt licht: de BAG-registratie geeft 134 m², de makelaar 133 m².
Othene, een levendige buurt
Met 4.400 inwoners en veel gezinnen is Othene een jonge, levendige buurt. Bewoners geven gemiddeld een 8,51 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners." Een ander noemt het "een zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Meer over de buurt Othene.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op ongeveer een kilometer, de Jumbo op 1,6 kilometer. De Irisschool en Christelijke Basisschool de Parel zitten beide op minder dan een kilometer. HuisartsenCentrum Zuid en BENU Apotheek Zuidpolder zijn op ongeveer 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Rooseveltlaan op 1,4 kilometer met lijnen 20, 50, 601, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor het adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smolders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlanden 46, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €589.313. Per vierkante meter is de prijs €3.301, terwijl het buurtgemiddelde €3.345 per m² is. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het is een tussenwoning uit 2022 met een woonoppervlak van 133 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 475 m³. De achtertuin is 66 m² en ligt op het oosten. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel gedeeltelijk vloerverwarming, een warmtepomp en elektrische verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een warmtepomp en gedeeltelijk vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Er is volgens de makelaar geen isolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Othene beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,51 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners." Een ander noemt het "een zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen". Er zijn genoeg voorzieningen zoals scholen, maar weinig winkels.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer een kilometer, de Jumbo op 1,6 kilometer. De Irisschool en Christelijke Basisschool de Parel zitten beide op minder dan een kilometer. HuisartsenCentrum Zuid en BENU Apotheek Zuidpolder zijn op ongeveer 1,7 kilometer. Het ziekenhuis De Honte ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Rooseveltlaan op 1,4 kilometer, met buslijnen 20, 50, 601, 607, 610, 645 en 660. Ook de haltes Aangeenbrugschool en Serlippensstraat liggen op ongeveer 1,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 18 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een algemeen beeld voor het adres.
