Rolderbrink 144
Bargeres, Emmen
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Bargeres
Deze tussenwoning aan de Rolderbrink 144 staat in Bargeres, een buurt in Emmen waar het groen om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €225.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Emmen. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C.
Ruim opgezet en klaar voor jouw gezin
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 172 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Bargeres
Met bijna 9.000 inwoners is Bargeres een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "Vrij nette buurt met nette bewoners. Veel groen." Een ander noemt het "een groene en fijne wijk" en waardeert de nabijheid van het centrum en het bos. De buurt heeft een hoog aandeel eengezinswoningen en veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Boni, op drie minuten lopen. Basisscholen Het Palet en Kardinaal Alfrinkschool liggen om de hoek. De huisartsenpraktijk Slaghuis en BENU Apotheek de Bargeres zijn ook dichtbij. Bushalte Emmen, Borgerbrink met lijn 4 is op loopafstand, en treinstation Emmen Zuid ligt op 1,7 km. De gemeente Emmen heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €240.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 61%, van €149.000 naar €240.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg en spoor blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Naober Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rolderbrink 144, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €240.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 172 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 361 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Boni (303 m), basisscholen Het Palet (159 m) en Kardinaal Alfrinkschool (265 m), huisartsenpraktijk Slaghuis (460 m) en BENU Apotheek de Bargeres (304 m). Bushalte Emmen, Borgerbrink met lijn 4 ligt op 269 m, en treinstation Emmen Zuid op 1,7 km.
Hoe is de buurt Bargeres?
Bargeres heeft bijna 9.000 inwoners en veel groen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Vrij nette buurt met nette bewoners. Veel groen." Een ander noemt het "een groene en fijne wijk" en waardeert de nabijheid van het centrum en het bos.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €301.722, en de mediaan is €289.000. De vraagprijs van deze woning ligt 25% onder het buurtgemiddelde.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Volgens de makelaar is de ligging aan een park, aan een rustige weg en beschut.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Ervaringen van Bargeres
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vrij nette buurt met nette bewoners. Veel groen.
Er zijn wel eens gevaarlijke dingen gebeurd
Ik vind het heerlijk dat je vanuit Bargeres zo in het centrum bent. Op de fiets duurt het maar een aantal minuten. Daarnaast is er veel bos rondom Bargeres. Dus voldoende mogelijkheden om te gaan wandelen of mountainbiken in de buurt.
Statistieken van Bargeres
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €289.974 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.392 | – |
| Huurprijs | €1.235 p/m | €1.235 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Bargeres
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vrij nette buurt met nette bewoners. Veel groen.
Er zijn wel eens gevaarlijke dingen gebeurd
Ik vind het heerlijk dat je vanuit Bargeres zo in het centrum bent. Op de fiets duurt het maar een aantal minuten. Daarnaast is er veel bos rondom Bargeres. Dus voldoende mogelijkheden om te gaan wandelen of mountainbiken in de buurt.
Statistieken van Bargeres
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €289.974 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.392 | – |
| Huurprijs | €1.235 p/m | €1.235 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rolderbrink 144, Emmen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
