Rondel 3
Zilverschoon/Oranjebuurt, Nijkerk
BuurtEen ruime tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning uit 2016 staat aan het park, midden in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 167 m² volgens de makelaar is dit een stuk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die rond de 76 m² ligt. De vraagprijs van 675.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 375.000 euro, maar deze woning is ook aanzienlijk groter. Het is een van de tussenwoningen in Nijkerk die nu te koop staat.
Een woning met vier woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis, een geschakelde woning met split-level indeling. Je vindt hier zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en vier woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 186 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft.
Zilverschoon/Oranjebuurt: rustig en groen
Met ruim 2.000 inwoners, waarvan 43 procent 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". De buurt Zilverschoon/Oranjebuurt ligt op loopafstand van het station.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 664 meter of Boni op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Aeres VMBO Nijkerk op 546 meter en Christelijke Basisschool De Open Kring op 761 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in De Nije Veste, op ongeveer 500 meter. Het treinstation Nijkerk ligt op 527 meter, en bushaltes Nijkerk Station en Nijkerk Zilverschoon zijn op loopafstand met lijnen 101, 142 en 674. De gemeente Nijkerk heeft verder een ziekenhuis op ruim tien kilometer in Amersfoort.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, maar spoorweglawaai ligt met 65 dB Lden boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Horst Vastgoed Makelaars en Van der Horst Vastgoed Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rondel 3, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. Het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt ligt op 375.000 euro, maar die zijn met gemiddeld 76 m² ook een stuk kleiner. Deze woning heeft volgens de makelaar 167 m² woonoppervlak, wat 120 procent groter is dan het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.042 euro op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning die de makelaar omschrijft als herenhuis, een geschakelde woning met split-level indeling. De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en vier woonlagen. De inhoud is 696 m³. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai ligt met 65 dB Lden wel boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 664 meter en Boni op 1.062 meter. Huisartsen De Nije Veste zit op 474 meter en Apotheek De Nije Veste op 523 meter. Voor onderwijs zijn er Aeres VMBO Nijkerk op 546 meter en Christelijke Basisschool De Open Kring op 761 meter. Het treinstation Nijkerk ligt op 527 meter.
Hoe is de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 43 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin die op het noordwesten ligt. De tuin is bereikbaar via de achterom. Verder is er een inpandige garage. De ligging van de woning is aan een park en in een woonwijk, volgens de makelaar.
