Brahmslaan 24
Paasbos-west, Nijkerk
BuurtEen royale hoekwoning in Paasbos-west
Deze hoekwoning aan de Brahmslaan 24 ligt in Paasbos-west, een buurt in Nijkerk waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 230 vierkante meter, biedt deze woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van 600.000 euro is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Nijkerk, maar de woning heeft veel te bieden.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 505 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel groen
Paasbos-west telt ruim 2.400 inwoners, waarvan een kwart uit 65-plussers bestaat. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Paasbos-west heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op driehonderd meter of de Albert Heijn op ruim zeshonderd meter. Voor de kinderen is de Maranathaschool om de hoek, op 127 meter. De huisartsenpraktijk Spoorstraat zit op ongeveer een kilometer, de apotheek Corlaer op vierhonderd meter. De bushaltes Callenbachstraat en Van Rensselaerstraat liggen op zevenhonderd meter, met lijnen 101, 142 en 687. Het treinstation Nijkerk ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Nijkerk heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brahmslaan 24, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 600.000 euro voor een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.167 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Nijkerk, maar de woning heeft vijf kamers, een garage en een balkon. Of de prijs past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 505 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de energierekening te beperken. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 321 meter en de Albert Heijn op 634 meter. De Maranathaschool is op 127 meter. De huisartsenpraktijk Spoorstraat zit op 962 meter en de apotheek Corlaer op 453 meter. Het treinstation Nijkerk ligt op 1,1 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes binnen 850 meter met lijnen 101, 142 en 687.
Hoe is de buurt Paasbos-west?
Paasbos-west telt ruim 2.400 inwoners, waarvan 16 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een balkon. De tuin en garage zijn volgens de makelaar aanwezig.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen op de woning zelf.
