Rooseveltstraat 20
Wilderszijde, Lansingerland
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Rooseveltstraat staat in Wilderszijde, een buurt in Bergschenhoek die pas na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €1.219.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €744.333 ligt. De woning is met 189 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 154 m². Het is een van de drie woningen die momenteel te koop staan in deze buurt. De prijs per vierkante meter is met €6.450 aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.273.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 2023 heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 189 m² op, terwijl de BAG-registratie 112 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 359 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw, dus de bouw is recent.
Wilderszijde
Wilderszijde is een kleine buurt met 560 inwoners, waarvan 65% huishoudens met kinderen zijn. De buurt is rustig en heeft een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Knus en vredig", en noemt de combinatie van huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand. Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,2 km, gevolgd door Hoogvliet en Aldi op 1,6 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Jenaplanschool De Kwakel op 1,1 km of CBS Prins Willem-Alexander op 1,2 km. De huisarts TLC Huisartsen zit op 1,6 km en de apotheek op 1,6 km. De bushalte Koegelwieckplantsoen op 650 m wordt bediend door lijn 170 en 173. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 4,1 km. De gemeente Lansingerland heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van vliegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, peiljaar 2022. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lagerweij & Fonk Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rooseveltstraat 20, Bergschenhoek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.219.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €744.333, dus deze woning ligt 64% boven dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €6.450, terwijl het buurtgemiddelde €5.273 is. De woning is wel groter dan het buurtgemiddelde: 189 m² tegenover 154 m². Er staan momenteel 3 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 1 badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 189 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 359 m², maar de BAG-registratie geeft 108 m² aan. Het is een tussenwoning uit 2023.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het is een feitelijke gegeven, zonder dat er een conclusie aan verbonden is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km, gevolgd door Hoogvliet en Aldi op 1,6 km. Er zijn meerdere scholen, waaronder Jenaplanschool De Kwakel op 1,1 km en CBS Prins Willem-Alexander op 1,2 km. De huisarts TLC Huisartsen zit op 1,6 km en de apotheek op 1,6 km. De bushalte Koegelwieckplantsoen op 550 m wordt bediend door lijn 170 en 173.
Hoe is de buurt Wilderszijde?
Wilderszijde is een kleine buurt met 560 inwoners, waarvan 65% huishoudens met kinderen. De buurt is rustig en heeft een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur, het dorp en het ov.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals de ligging van kamers of de aanwezigheid van een tuin. De kenmerken die wel zijn opgenomen, zijn het aantal kamers, slaapkamers en badkamers. De oppervlakte is opgegeven door de makelaar, maar wijkt af van de BAG-registratie. De rest van de details staat niet in de advertentie.
Statistieken van Wilderszijde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €744.333 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.273 | – |
| Huurprijs | €1.189 p/m | €1.195 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Statistieken van Wilderszijde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €744.333 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.273 | – |
| Huurprijs | €1.189 p/m | €1.195 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Lansingerland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buren zeggen hoi tegen elkaar als ze elkaar tegenkomen, maar een echt goede band hebben we niet (meer) echt.
Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand
De bomenbuurt is een prima wijk in Bleiswijk. Ik woon hier nu 20 jaar, in de loop der jaren wel steeds meer diefstal van auto’s gemeld. Inbraken weet ik niet. Er zijn wel veel verschillende sub-buurten. Als je bijv een straat uit loopt zien mensen een ander al snel als minder omdat ze in een klein appartement of een plat dak woning wonen. Er zijn wel veel buurt gemeenschappen of meer straat gemeenschappen. Het is een leuke buurt om te wonen. Qua groen is het wel oké, het grenst natuurlijk aan het rottemeren gebied maar in de buurt zelf is enkel een klein stuk groen en voor de rest wat jaren 80 stalen speeltuintjes die gedateerd zijn. Meer groen kan heus wel. Er mogen meer bomen geplant worden. Deze voorzieningen zijn mwoah
Ik heb het hier altijd naar m'n zin en heb nergens last van
Ik heb geen slechte ervaringen in de buurt, ook word er veel gedaan voor de kinderen zoals speeltuinen extra, dus ben daar zeer tevreden over ,ook is het schoon en staan er genoeg afvalcontainers in de buurt, al met al een Heelen fijne buurt
Ik vind het best een rustig dorpje, ik voel mij ook veilig hier. Enige wat minder is, is dat er nog best wel wat straatafval op de grond is. Ik vind dat het bos ook echt prachtig is
Onze buurt is een hechte buurt: iedereen die hier woont kent elkaar wel, al niet via via. Iedereen staat paraat voor elkaar om het veilig te houden, en je kunt in vele straten straatbarbecues zien in de zomer. De straten zijn grotendeels schoon, en de basisschool ligt op een steenworp afstand.
Kindvriendelijke buurt.
Statistieken van Lansingerland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.729 | €662.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.223 | – |
| Huurprijs | €1.407 p/m | €1.428 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rooseveltstraat 20, Bergschenhoek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
