Een vrijstaande villa in Wilderszijde
Aan de Pirandellostraat 28 in Bergschenhoek staat een vrijstaande villa die volgens de makelaar in 2026 nieuw is opgeleverd. De vraagprijs is €1.189.000. Deze woning is onderdeel van het aanbod van woningen in Lansingerland.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren, maar de makelaar omschrijft het als een villa. Met 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen is er veel ruimte. De woonoppervlakte is 180 m² volgens de makelaar, wat 29% groter is dan het buurtgemiddelde van 140 m². De woning heeft een tuin rondom en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
Wilderszijde is een buurt met 685 inwoners, waarvan 26% jonger is dan 15 jaar en 3% ouder dan 65. Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Knus en vredig. Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen." De buurt zelf heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
In de omgeving vind je op loopafstand de bushaltes Koegelwieckplantsoen met lijn 170 en 173, en Tobias Asserlaan met lijn 172 en 174. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,3 km en Hoogvliet op 1,7 km. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen 1,5 km, waaronder Jenaplanschool De Kwakel en CBS Prins Willem-Alexander. De huisartsenpraktijk Van Berkel zit op 1,8 km en de apotheek Adelheid op 1,7 km. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 3,9 km. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Lansingerland.
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Lagerweij & Fonk NVM Makelaars en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pirandellostraat 28, Bergschenhoek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.189.000. De prijs per vierkante meter is €6.606, gebaseerd op de woonoppervlakte van 180 m² die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaande villa met een groot oppervlak.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers in totaal, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De makelaar omschrijft het als een villa en de woonoppervlakte is 180 m². Er is ook een tuin rondom de woning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm. Weg- en spoorweglawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Binnen 2 km vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1,3 km en Hoogvliet op 1,7 km. Er zijn ook diverse scholen, zoals Jenaplanschool De Kwakel op 1,3 km en CBS Prins Willem-Alexander op 1,3 km. De huisartsenpraktijk Van Berkel zit op 1,8 km en de apotheek Adelheid op 1,7 km. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 3,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Koegelwieckplantsoen op 831 meter, met buslijnen 170 en 173. Ook Tobias Asserlaan op 1 km heeft lijnen 172 en 174. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 3,9 km afstand. Daarmee is er een redelijke OV-verbinding, al is het treinstation niet op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Knus en vredig. Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die details. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning wordt omschreven als een villa en is volgens de makelaar nieuwbouw, maar het exacte bouwjaar staat niet in de advertentie.
