Pirandellostraat 20
Wilderszijde, Lansingerland
Bekijk buurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Pirandellostraat 20 in Bergschenhoek staat te koop voor €1.219.000. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor ontbreken die details. Het is een ruime woning met 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Met een woonoppervlakte van 189 m² volgens de makelaar en een inhoud van 710 m³ is dit een royale woning. De vraagprijs ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €744.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: woningen in Lansingerland hebben een gemiddelde prijs van €744.333.
Indeling en kenmerken
De woning heeft een tuin rondom en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en ligt aan water in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 188 m², de makelaar geeft 189 m² op.
Wilderszijde
Met 560 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83; een van hen noemt het "Knus en vredig" en waardeert dat je "zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand" hebt. Een andere bewoner zegt: "Buren zeggen hoi tegen elkaar als ze elkaar tegenkomen, maar een echt goede band hebben we niet (meer) echt." De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 1,3 km afstand, de Hoogvliet en Aldi op 1,7 km. Het Wolfert Lyceum voor voortgezet onderwijs zit op 892 meter, Jenaplanschool De Kwakel voor basisonderwijs op 1,2 km. De huisarts TLC Huisartsen is 1,8 km verderop, de apotheek Adelheid 1,7 km. Bushalte Koegelwieckplantsoen met lijnen 170 en 173 ligt op 776 meter. Het treinstation Rotterdam Noord is 4 km verwijderd. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 53 dB Lden boven de geluidsnorm, wegverkeer en spoorweglawaai zitten eronder. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lagerweij & Fonk NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pirandellostraat 20, Bergschenhoek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.219.000. Dat ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €744.333. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.273, terwijl deze woning op €6.450 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. In de buurt zijn momenteel 3 woningen te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande villa met 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 189 m² volgens de makelaar, de inhoud 710 m³. De woning heeft een tuin rondom en ligt aan water in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 53 dB Lden boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Wegverkeer zit op 44 dB en spoorweglawaai op 49 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 1,3 km, de Hoogvliet en Aldi op 1,7 km. Het Wolfert Lyceum voor voortgezet onderwijs zit op 892 meter, Jenaplanschool De Kwakel voor basisonderwijs op 1,2 km. De huisarts TLC Huisartsen is 1,8 km verderop en de apotheek Adelheid 1,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Bushalte Koegelwieckplantsoen met lijnen 170 en 173 ligt op 776 meter. Ook haltes Tobias Asserlaan met lijnen 172 en 174 en Astertuin met lijnen 10 en 172 zijn op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Rotterdam Noord is 4 km verderop.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur, winkels en ov op loopafstand. Een ander zegt dat buren elkaar groeten maar dat er geen echte hechte band is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
Statistieken van Wilderszijde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €744.333 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.273 | – |
| Huurprijs | €1.189 p/m | €1.195 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Statistieken van Wilderszijde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €744.333 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.273 | – |
| Huurprijs | €1.189 p/m | €1.195 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Lansingerland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buren zeggen hoi tegen elkaar als ze elkaar tegenkomen, maar een echt goede band hebben we niet (meer) echt.
Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand
De bomenbuurt is een prima wijk in Bleiswijk. Ik woon hier nu 20 jaar, in de loop der jaren wel steeds meer diefstal van auto’s gemeld. Inbraken weet ik niet. Er zijn wel veel verschillende sub-buurten. Als je bijv een straat uit loopt zien mensen een ander al snel als minder omdat ze in een klein appartement of een plat dak woning wonen. Er zijn wel veel buurt gemeenschappen of meer straat gemeenschappen. Het is een leuke buurt om te wonen. Qua groen is het wel oké, het grenst natuurlijk aan het rottemeren gebied maar in de buurt zelf is enkel een klein stuk groen en voor de rest wat jaren 80 stalen speeltuintjes die gedateerd zijn. Meer groen kan heus wel. Er mogen meer bomen geplant worden. Deze voorzieningen zijn mwoah
Ik heb het hier altijd naar m'n zin en heb nergens last van
Ik heb geen slechte ervaringen in de buurt, ook word er veel gedaan voor de kinderen zoals speeltuinen extra, dus ben daar zeer tevreden over ,ook is het schoon en staan er genoeg afvalcontainers in de buurt, al met al een Heelen fijne buurt
Ik vind het best een rustig dorpje, ik voel mij ook veilig hier. Enige wat minder is, is dat er nog best wel wat straatafval op de grond is. Ik vind dat het bos ook echt prachtig is
Onze buurt is een hechte buurt: iedereen die hier woont kent elkaar wel, al niet via via. Iedereen staat paraat voor elkaar om het veilig te houden, en je kunt in vele straten straatbarbecues zien in de zomer. De straten zijn grotendeels schoon, en de basisschool ligt op een steenworp afstand.
Kindvriendelijke buurt.
Statistieken van Lansingerland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.729 | €662.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.223 | – |
| Huurprijs | €1.407 p/m | €1.428 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pirandellostraat 20, Bergschenhoek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
