Een royale tussenwoning in Bovensmilde
Deze tussenwoning aan de Rozenstraat staat in Bovensmilde-Centrum, een dorp waar bewoners elkaar kennen en een praatje maken zo gemaakt is. Met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 212 vierkante meter is dit een flinke woning voor een prijs van 340.000 euro. Dat komt neer op 2.556 euro per vierkante meter, waarmee de prijs marktconform is voor tussenwoningen in Midden-Drenthe.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning uit 1975 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 520 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Bovensmilde-Centrum
Met 2.805 inwoners is Bovensmilde een dorp waar het rustig wonen is, maar waar ook af en toe een feestje wordt gevierd. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,17, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind mijn dorp erg gezellig want overal valt wel een praatje te maken." Een ander vult aan: "Lekker rustig, af en toe een feestje en niet te veel gekkigheid verder." De buurt Bovensmilde-Centrum kent relatief veel 65-plussers, zo'n 24 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, op ongeveer vijf minuten lopen. Basisscholen IKC De Meenthe en Dalton Kindcentrum De Wingerd zitten om de hoek, net als huisartsenpraktijk Bovensmilde. Voor de apotheek of het ziekenhuis moet je naar Assen, op respectievelijk 3,5 en 5,5 kilometer. De bushalte Bovensmilde, Schoolstraat is twee straten verder en wordt aangedaan door buslijnen 20, 380 en 428. Het treinstation van Assen ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Midden-Drenthe biedt zo een prima uitvalsbasis. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 22 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen wel gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Peter Otten en Makelaardij Peter Otten op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat 12, Bovensmilde
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 340.000 euro voor een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.556 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Midden-Drenthe. De woning heeft zes kamers en een perceel van 212 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1975 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 520 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Poiesz is de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer 500 meter. Basisscholen IKC De Meenthe en Dalton Kindcentrum De Wingerd zitten op korte loopafstand, net als huisartsenpraktijk Bovensmilde. De apotheek zit in Assen op 3,5 kilometer. De bushalte Bovensmilde, Schoolstraat wordt bediend door lijnen 20, 380 en 428.
Hoe is het wonen in Bovensmilde-Centrum?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,17, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind mijn dorp erg gezellig want overal valt wel een praatje te maken." Een ander noemt het "lekker rustig, af en toe een feestje en niet te veel gekkigheid verder." Het dorp heeft 2.805 inwoners.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 22 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens de gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor dit specifieke adres.
