Een royale tussenwoning in Noord-Scharwoude
Deze tussenwoning aan de Rozenstraat in Noord-Scharwoude is een lekker ruim huis, met een perceel van maar liefst 1780 m². Dat is uitzonderlijk veel grond voor een tussenwoning, en het geeft je volop buitenruimte. De woning uit 1965 heeft een woonoppervlak van 93 m² en is te huur voor €900 per maand. Die huurprijs ligt flink onder het gemiddelde van andere tussenwoningen in Dijk en Waard, namelijk zo'n 49 procent lager dan het buurtgemiddelde van €1.748. Een scherpe prijs dus, zeker voor deze hoeveelheid grond.
De buurt Noord-Scharwoude Oost
De woning staat in de buurt Noord-Scharwoude Oost, een wijk waar bewoners zich veilig voelen en waar veel gezinnen wonen. Uit vijf beoordelingen komt een gemiddelde score van 7,08. Een bewoner zegt: "Erg fijne buurt, wij wonen hier met veel plezier. We voelen ons veilig in de buurt, de kinderen hebben genoeg te doen door de verschillende speeltuintjes in de wijk en vele buurkinderen." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jong en oud, met een vriendelijke sfeer." De buurt telt zo'n 3.500 inwoners, waarvan een derde deel uit gezinnen met kinderen bestaat. Er is veel groen en er worden het hele jaar door activiteiten georganiseerd op de speelweide.
Het leven in de straat
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt op een steenworp afstand, en ook Vomar en Aldi zijn dichtbij. De kinderen kunnen naar basisschool De Wijde Veert, die om de hoek zit, of naar IKC Waterrijk, twee straten verder. Ook de kinderopvang is vlakbij. De gemeente Dijk en Waard heeft verder genoeg voorzieningen, van een huisartsenpraktijk tot een treinstation op ruim vijf kilometer. Het is een dorp waar je veel op de fiets doet, zoals een bewoner aangeeft: "Ik doe veel op de fiets omdat alles eigenlijk in de buurt is."
Over de aanbieder
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.svnk.nl aangeboden. De woning is een huurwoning van een woningcorporatie, dus de verhuurder is een professionele partij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat 15, Noord-Scharwoude
Is €900 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Ja, de huurprijs van €900 ligt fors onder het gemiddelde van andere huurwoningen in de buurt, dat is €1.748. Dat is een verschil van zo'n 49 procent. Het is wel een woning van een corporatie, dus de prijs is gereguleerd. Met een oppervlakte van 93 m² en een perceel van 1780 m² krijg je veel ruimte voor dat bedrag.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1780 m² groot. Dat is uitzonderlijk veel grond voor een tussenwoning en heeft veel buitenruimte. Ter vergelijking: de gemiddelde huurwoning in de buurt heeft een oppervlakte van 91 m², maar het perceel is hier veel groter dan gebruikelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerlaagste, maar ook niet de hoogste energiekosten hoeft te verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, het is een officiële registratie. Voor een woning uit 1965 is label D redelijk gebruikelijk.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er is veel voorhanden. Basisschool De Wijde Veert ligt op 361 meter en IKC Waterrijk op 576 meter. Voor boodschappen is Albert Heijn het dichtstbij, op 228 meter, gevolgd door Vomar op 578 meter en Aldi op 689 meter. Ook een huisartsenpraktijk zit op 700 meter afstand.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 7,08. Ze noemen het een veilige en fijne buurt voor jong en oud, met veel speeltuintjes en groen. Een bewoner zegt: "We voelen ons veilig in de buurt, de kinderen hebben genoeg te doen." Een ander noemt de sfeer vriendelijk. Er zijn wel minder voorzieningen voor jongeren, zoals een buurthuis.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Er is een bushalte vlakbij de woning, zoals een bewoner aangeeft. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,7 kilometer afstand. Voor treinreizen moet je dus even reizen, maar de bushalte biedt een directe verbinding voor dagelijkse verplaatsingen.
