Monseigneur den Dubbeldenstraat 13
Ostade, Asten
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Ostade
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 staat in de buurt Ostade, een rustige woonbuurt in Asten. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 143 vierkante meter. De vraagprijs is 350.000 euro, wat neerkomt op 3.365 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van 527.429 euro voor woningen in de buurt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen beeld krijgt van de energiezuinigheid. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Asten die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1936 en heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen aanvullende kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over de staat van onderhoud of de installaties is niets bekend. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus je kunt geen uitspraken doen over de energieprestatie. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, een type dat in deze buurt veel voorkomt.
Leven in Ostade
Met ruim 1.300 inwoners is Ostade een overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: 34 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 80 procent is koopwoning. Bewoners van de buurt Ostade geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Prima wonen, rustige buurt en word netjes bij gehouden." Een ander noemt: "Weinig tot geen contact mag wel beter." In de buurt zijn in een jaar tijd 24 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 183 meter of PLUS op 193 meter, en Albert Heijn ligt op 279 meter. Basisschool het Talent en Openbare Basisschool De Horizon liggen beide op ongeveer 574 meter, en het Varendonck College Asten voor voortgezet onderwijs op 886 meter. De huisarts, De Dokterspraktijk, zit op 387 meter en de Alphega Apotheek Asten op 769 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Asten, Kerkstraat op 236 meter, met buslijnen 266 en 320. Het treinstation Deurne ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Asten heeft verder een ziekenhuis op 7,8 kilometer in Deurne.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus makelaars Helmond B.V. op Funda. De advertentie is via meerdere bronnen te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monseigneur den Dubbeldenstraat 13, Asten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een woonoppervlakte van 104 vierkante meter, wat neerkomt op 3.365 euro per vierkante meter. In de buurt Ostade is de gemiddelde verkoopprijs van woningen 527.429 euro, maar dat betreft alle verkochte woningen, niet alleen twee-onder-één-kapwoningen. De prijs per vierkante meter ligt hier relatief hoog, maar de woning is ook kleiner dan veel andere woningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Dit betekent dat je op basis van de advertentie geen beeld krijgt van de indeling of de energieprestatie van de woning. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt op basis van het bouwjaar 1936 geen conclusies trekken over het label, want dat zegt niets over de daadwerkelijke staat van de woning.
Hoe is de buurt Ostade om in te wonen?
Ostade is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Asten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner zegt: "Prima wonen, rustige buurt en word netjes bij gehouden." Een ander noemt: "Weinig tot geen contact mag wel beter." In de buurt zijn 24 misdrijven geregistreerd in een jaar tijd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 183 meter, PLUS op 193 meter en Albert Heijn op 279 meter. Basisschool het Talent ligt op 574 meter en het Varendonck College Asten op 886 meter. De huisarts zit op 387 meter en de apotheek op 769 meter. De bushalte Asten, Kerkstraat is op 236 meter met lijnen 266 en 320. Het treinstation Deurne ligt op 6,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1936, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt van deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en betekent dat er mogelijk sprake is van verkeersgeluid. Het is geen inspectie van de woning zelf, maar een gebiedsindicatie. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de ligging en de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
