Ruiterstraat 22
Buitenpost, Achtkarspelen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige straat
Aan de Ruiterstraat 22 in Buitenpost staat een tussenwoning uit 1971 die met zes kamers en vijf slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €289.000 ligt die scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de vraagprijs rond de €453.731 ligt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Achtkarspelen vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot. De indeling telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin van 66 m² ligt op het westen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Buitenpost, een dorp met ruimte
Met ruim 5.200 inwoners is Buitenpost een dorp waar het aandeel 65-plussers met 26 procent relatief groot is. Bewoners van de buurt Buitenpost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander aangeeft: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De woningvoorraad bestaat voor 59 procent uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl of PLUS, beide op ongeveer 800 meter afstand, of bij Poiesz op 900 meter. Basisschool De Fontein en de Mienskip liggen op zo'n 600 meter, en het Lauwers College Buitenpost is op 260 meter. De huisartsenpraktijk Groenkamp zit op 587 meter en de apotheek op 956 meter. Bushalte Buitenpost, Zwembad met lijn 12 en 101 ligt op 189 meter, en het treinstation Buitenpost op ongeveer een kilometer. De gemeente Achtkarspelen biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €246.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82 procent gestegen, van €135.000 naar €246.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moniek Bremer Makelaardij en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruiterstraat 22, Buitenpost
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.000 ligt 17 procent boven de WOZ-waarde van €246.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82 procent gestegen, van €135.000 naar €246.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de buurt Buitenpost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", en een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Ruiterstraat 22?
Lidl en PLUS liggen op ongeveer 830 meter, Poiesz op 900 meter. Basisschool De Fontein en de Mienskip zijn op 600 meter, en het Lauwers College Buitenpost op 260 meter. De huisartsenpraktijk Groenkamp zit op 587 meter en de apotheek op 956 meter. Bushalte Buitenpost, Zwembad met lijn 12 en 101 ligt op 189 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buitenpost, Zwembad op 189 meter, met buslijnen 12 en 101. Het treinstation Buitenpost ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is de kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Buitenpost staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €453.731 en de mediaanprijs ligt op €435.000. De vraagprijs van deze woning ligt 36 procent onder dat gemiddelde, wat als scherp wordt beoordeeld.
