Runde 42
De Lariks West, Assen
Bekijk buurtEen tussenwoning in De Lariks West
Deze tussenwoning aan de Runde 42 staat in De Lariks West, een buurt in Assen waar het merendeel van de woningen tussen 1945 en 1970 is gebouwd. Met een vraagprijs van €249.000 zit deze woning iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Assen, maar de prijs is marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 70 m², verdeeld over 1 woonlaag, en de inhoud is 175 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De buurt
De Lariks West heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat je vaak politie en ambulance hoort. De buurt De Lariks West is een rustige wijk, al is het aantal misdrijven met 44 per jaar niet verwaarloosbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de bushalte Assen, Beek met buslijn 8. Op ongeveer 800 meter liggen de Jumbo en Poiesz voor je dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis op 936 meter, en de apotheek Themmen zit op 814 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij de Internationale Schakelklas Dr. Nassau College op 503 meter. Het treinstation Assen ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €238.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €123.000 naar €238.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 11 dB en door vliegverkeer 21 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Housing+.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Runde 42, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €249.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €238.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €123.000 naar €238.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 70 m², verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 175 m³. Er is een achtertuin en voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt De Lariks West?
De Lariks West heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat je vaak politie en ambulance hoort.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 800 meter liggen de Jumbo en Poiesz supermarkten. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis op 936 meter, en de apotheek Themmen zit op 814 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij de Internationale Schakelklas Dr. Nassau College op 503 meter. Het treinstation Assen ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Beek op 126 meter, met buslijn 8. Ook zijn er haltes Assen, Stroom/Lariks op 243 meter en Assen, Zwin op 292 meter, beide met buslijn 8. Het treinstation Assen ligt op 2,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 11 dB en door vliegverkeer 21 dB. Al deze waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 15 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €262.767 en de mediaanprijs is €265.000. De goedkoopste woning kost €189.500 en de duurste €369.500.
Statistieken van De Lariks West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €262.767 | €265.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.203 | – |
Ervaringen van Lariks
Zo ervaren bewoners hun wijk
In deze buurt is er niets. Alles is weg. Moeten naar andere wijk voor aktiviteiten etc..Rij zelf in elektrische rolstoel en dat maakt het nog moeilijker.
Heg is best prima buurt, er is soms wel vuurwerk of andere harde geluiden, ook hoor je vaak en veel de politie en de ambulance langs rijden. Maar veder is het best rustige buurt en ben ik blij dat ik hier woon, ik kan vanaf hier heel maklijk naar andere plekken toe. Zoals groningen of zwolle. Wat heel handig is.
Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter
Statistieken van Lariks
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €271.040 | €269.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.054 | – |
| Huurprijs | €475 p/m | €475 p/m |
Ervaringen van Assen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
ik ben geboren en getogen is marsdijk assen. Ik woon al 14 jaar in deze fijne buurt dat komt ook omdat ik 14 jaar ben. ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt. daar is de sfeer meestal grimmig. het is een enorm gezellige buurt ik raad mensen zeker aan om hier te wonen. vooral als ze een knappe dochter hebben van mijn leeftijd.
De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk.
In deze buurt is er niets. Alles is weg. Moeten naar andere wijk voor aktiviteiten etc..Rij zelf in elektrische rolstoel en dat maakt het nog moeilijker.
Vriendelijke mensen maar iedereen erg op zichzelf
Redelijk net wat meer groen onderhoud door bewoners zelf meer controle woningbouw Winkels scholen speelgelegenheid voldoende
Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig
Heg is best prima buurt, er is soms wel vuurwerk of andere harde geluiden, ook hoor je vaak en veel de politie en de ambulance langs rijden. Maar veder is het best rustige buurt en ben ik blij dat ik hier woon, ik kan vanaf hier heel maklijk naar andere plekken toe. Zoals groningen of zwolle. Wat heel handig is.
Het is een buurt waar veel diverse mensen wonen, vaak is het erg gezellig maar er kan onderling ook veel gedoe zijn op bepaalde momenten. Er zou wat meer rekening gehouden kunnen worden met planten en bloemen en grasvelden.
Statistieken van Assen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.516 | €351.701 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.367 | – |
| Huurprijs | €1.066 p/m | €1.058 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Runde 42, Assen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
