Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Saffierstoep 62 ligt in De Stoepen, een woonwijk in Assen. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 was dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en de prijs lag 21% onder het buurtgemiddelde van €409.375. Het is een tussenwoning in Assen met een woonoppervlakte van 101 m². Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 350 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Stoepen
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "fijn wonen in marsdijk", en noemt het "een enorm gezellige buurt". Een ander noemt het "Mijn groene buurt" en zegt: "Vriendelijke mensen maar iedereen erg op zichzelf". Het aantal misdrijven in de buurt is 27 per jaar. Meer over de buurt De Stoepen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Jumbo en de Lidl, op zo'n 600 meter. Kindcentrum De Marskramer en Openbare Basisschool Heksenketel zijn ook op loopafstand. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd en BENU Apotheek Marsdijk zitten op ongeveer 500 meter. Buslijn 1 stopt bij de halte Assen, Kinderboerderij Marsdijk op 124 meter. Het treinstation Assen ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €314.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €185.000 naar €314.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 21 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Steenhuis Makelaars Assen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saffierstoep 62, Assen
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €325.000. Dat was de laagste prijs van de acht koopwoningen die destijds in De Stoepen te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €409.375, dus deze woning lag daar 21% onder. Ook de prijs per vierkante meter was met €3.218 lager dan het buurtgemiddelde van €3.426.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 101 m² en de inhoud is 350 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €314.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €185.000 naar €314.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter liggen de Jumbo en de Lidl. Kindcentrum De Marskramer en Openbare Basisschool Heksenketel zijn ook op loopafstand. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd en BENU Apotheek Marsdijk zitten op ongeveer 500 meter. Buslijn 1 stopt bij de halte Assen, Kinderboerderij Marsdijk op 124 meter. Het treinstation Assen ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt De Stoepen?
De Stoepen is een woonwijk in Assen met ruim 2.100 inwoners. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "fijn wonen in marsdijk" en noemt het "een enorm gezellige buurt". Een ander zegt: "Mijn groene buurt" en "Vriendelijke mensen maar iedereen erg op zichzelf".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft drie slaapkamers. In totaal zijn er vijf kamers, waaronder ook één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
