Schoenmaker 11
Hilvarenbeek, Hilvarenbeek
BuurtEen moderne tussenwoning in Hilvarenbeek
Deze tussenwoning uit 2018 staat in een rustige woonwijk in Hilvarenbeek, een dorp met ruim 8.000 inwoners. Met een vraagprijs van €495.000 ligt deze woning 25% onder het buurtgemiddelde van €655.936, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Hilvarenbeek met een energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 404 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Het dorp Hilvarenbeek
Met ruim 8.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendig dorp. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,88; een van hen zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het is een gemeente Hilvarenbeek met een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 400 meter afstand. Kindcentrum de Driehoek zit op 87 meter, en de huisartsenpraktijk De Ypelaer is op 571 meter. De apotheek Beekdal is iets verder, op 1,4 km. Buslijn 143 stopt op 265 meter bij de halte Gelderstraat, en het treinstation Tilburg ligt op 9,8 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €447.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €253.000 naar €447.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (zandgrond), en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CLAVEM MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoenmaker 11, Hilvarenbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat is 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €655.936 ligt. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde van €447.000 (peildatum 2025-01-01).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €447.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €253.000 naar €447.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo (beide op ongeveer 400 meter), Kindcentrum de Driehoek (87 meter) en huisartsenpraktijk De Ypelaer (571 meter). De apotheek Beekdal ligt op 1,4 km. Buslijn 143 stopt op 265 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 9,8 km.
Hoe is de buurt volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!"
