Herlaerstraat 29
Hilvarenbeek, Hilvarenbeek
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het hart van Hilvarenbeek
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Herlaerstraat 29 staat in het centrum van Hilvarenbeek, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €585.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Hilvarenbeek, dat rond de €580.000 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 341 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 275 m², maar de makelaar noemt 328 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning is uit 1961 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een levendige dorpskern
Met ruim 8.000 inwoners is Hilvarenbeek een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,88, en een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het aantal misdrijven ligt op 230 per jaar. De buurt Hilvarenbeek heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 500 meter, of bij de Albert Heijn op 750 meter. Voor de kinderen is er Kindcentrum Starrebos op 369 meter. De huisarts zit op 492 meter, de apotheek op 703 meter. De bushalte Hilvarenbeek, Vrijthof is op 478 meter en wordt bediend door lijnen 142, 143, 242, 289, 293 en 295. Het treinstation Tilburg ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Hilvarenbeek heeft verder een ziekenhuis op 6,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €463.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €300.000 naar €463.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Robert Rexwinkel Lommers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herlaerstraat 29, Hilvarenbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €585.000. De WOZ-waarde is €463.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €655.936, en de mediaan is €580.000. De vraagprijs van deze woning ligt dus rond de mediaan.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 341 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 151 m², maar de makelaar geeft 92 m² op. Het perceel is volgens de BAG 275 m², terwijl de makelaar 328 m² noemt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €463.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €300.000 naar €463.000. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Coop op 504 meter, Albert Heijn op 750 meter en Jumbo op 806 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum Starrebos op 369 meter. De huisarts zit op 492 meter en de apotheek op 703 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is ETZ Elisabeth in Tilburg, op 6,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilvarenbeek, Vrijthof, op 478 meter, met buslijnen 142, 143, 242, 289, 293 en 295. Het treinstation Tilburg ligt op 8,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!"
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage en een balkon.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in het centrum van Hilvarenbeek, met een open ligging en vrij uitzicht. De buurt heeft ruim 8.000 inwoners en is volgens bewoners gezellig en fijn.
Ervaringen van Hilvarenbeek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt! Minpunten kan ik niet bedenken! Hilvarenbeek is topp!
Statistieken van Hilvarenbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.936 | €580.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.208 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Hilvarenbeek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt! Minpunten kan ik niet bedenken! Hilvarenbeek is topp!
Statistieken van Hilvarenbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.936 | €580.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.208 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Hilvarenbeek
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt! Minpunten kan ik niet bedenken! Hilvarenbeek is topp!
Statistieken van Hilvarenbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.843 | €512.808 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.923 | – |
| Huurprijs | €1.542 p/m | €1.542 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Herlaerstraat 29, Hilvarenbeek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
