Een appartement met dakterras in het centrum van Hilvarenbeek
Dit appartement aan de Doelenstraat 9A ligt in het centrum van Hilvarenbeek, een dorp waar bewoners elkaar kennen en groeten. Met een vraagprijs van €410.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €634.611, zo blijkt uit de cijfers. Het is een koopwoning uit 1996 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via CLAVEM MAKELAARS en staat ook op Funda. Vergelijk eens met andere appartementen in Hilvarenbeek.
Drie woonlagen met dakterras
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 340 m³ en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. De woning heeft een dakterras en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €37,50 per maand.
Een dorp waar je elkaar kent
Met ruim 8.000 inwoners is Hilvarenbeek een plek waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 28%. Een bewoner geeft de buurt een 8,88 en zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het is een oordeel op basis van één beoordeling. De buurt Hilvarenbeek heeft een woningvoorraad van bijna 3.900 woningen, waarvan 69% koopwoningen zijn.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop op 370 meter, Aldi op 394 meter of Albert Heijn op 447 meter. Kindcentrum De Doelakkers zit op 394 meter en Kindcentrum Starrebos op 496 meter. De huisartsenpraktijk De Ypelaer is op 364 meter en Apotheek Beekdal op 556 meter. De bushaltes aan het Vrijthof en de Paardenstraat zijn op 195 en 209 meter, met lijnen 142, 143, 242, 289, 293 en 295. Het treinstation van Tilburg ligt op 9 kilometer. De gemeente Hilvarenbeek biedt zo een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via CLAVEM MAKELAARS aangeboden, zowel op de eigen website als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Doelenstraat 9A, Hilvarenbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Hilvarenbeek?
De vraagprijs van €410.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €634.611 in de buurt. De mediaanprijs is €559.000. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte volgens de makelaar 98 m² is, terwijl het buurtgemiddelde 151 m² is. De prijs per m² is €4.184, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 340 m³ en is gelegen op de 1e woonlaag. Er is een dakterras aanwezig. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met de isolatie-kenmerken geeft een beeld van de energiezuinigheid.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Vliegverkeer zit met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Coop op 370 meter, Aldi op 394 meter of Albert Heijn op 447 meter. Kindcentrum De Doelakkers zit op 394 meter en Kindcentrum Starrebos op 496 meter. De huisartsenpraktijk De Ypelaer is op 364 meter en Apotheek Beekdal op 556 meter. Het treinstation van Tilburg ligt op 9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hilvarenbeek, Vrijthof op 195 meter en Hilvarenbeek, Paardenstraat op 209 meter. Daar stoppen de lijnen 142, 143, 242, 289, 293 en 295. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 8.987 meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €37,50 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het gaat om volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning, terwijl de VvE zich richt op het gemeenschappelijke deel.
Hoe is de buurt Hilvarenbeek beoordeeld door bewoners?
Een bewoner geeft de buurt een 8,88 en zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling, dus het is een persoonlijke ervaring.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
