Scholeksterlaan 12
Zuiderwaard-Westerheul, De Ronde Venen
BuurtEen tussenwoning in Zuiderwaard-Westerheul
Deze tussenwoning aan de Scholeksterlaan staat in Vinkeveen, in de buurt Zuiderwaard-Westerheul. Met een vraagprijs van €519.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €607.306, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel B. Het is een koopwoning van 141 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over meerdere woonlagen. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in De Ronde Venen, dan zit je hier qua prijs aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 128 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1972 en het energielabel B. Het energielabel is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is op basis van de advertentie weinig te zeggen.
Leven in Zuiderwaard-Westerheul
Met ruim 4.800 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, en een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een andere bewoner noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden in de straat. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze straat. De buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft een woningvoorraad van ruim 2.100 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op nog geen 100 meter afstand, of bij de Albert Heijn op ongeveer 750 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder PCB de Schakel op 99 meter en De Pijlstaart op 199 meter. De huisartsenpraktijk De Heuvelink en de Service Apotheek Vinkeveen zitten beide op ongeveer 460 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Winkelcentrum op 107 meter, met buslijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6,5 kilometer afstand. De gemeente De Ronde Venen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Scholeksterlaan 12, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €519.000. Dat ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €607.306 in de buurt Zuiderwaard-Westerheul. De prijs per vierkante meter is €3.681, terwijl het buurtgemiddelde op €4.363 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers over de verdiepingen, is niets opgenomen. Het woonoppervlak is 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 108 meter en de Albert Heijn op 751 meter. Basisscholen zoals PCB de Schakel en De Pijlstaart zitten op respectievelijk 99 en 199 meter. De huisartsenpraktijk De Heuvelink en de Service Apotheek Vinkeveen zijn beide op 463 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Winkelcentrum op 107 meter met lijnen M, 121, 326, 330 en 526.
Hoe is de buurt Zuiderwaard-Westerheul om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.800 inwoners en een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig" en "gezin vriendelijk", een ander wijst op te hard rijden. Het gaat om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Het woonoppervlak van 141 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Verdere details over de woning staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is aangebracht. De woning is gebouwd in 1972, maar het energielabel is een actuele indicatie van de energiezuinigheid.
