Klijne Meer 61
Zuiderwaard-Westerheul, De Ronde Venen
BuurtEen tussenwoning in een rustige Vinkeveense buurt
Aan de Klijne Meer 61 in Vinkeveen staat deze tussenwoning uit 1983, met een energielabel A. Met een vraagprijs van €479.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €607.306, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de tussenwoningen in De Ronde Venen die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin, met een inhoud van 316 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 136 m².
Zuiderwaard-Westerheul
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden. De buurt Zuiderwaard-Westerheul kent een gemiddeld aantal misdrijven van 70 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 745 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool PCB de Schakel en het VeenLanden College zitten beide op ongeveer 700 meter. Huisartsenpraktijk de Heuvelink en Service Apotheek Vinkeveen zijn op 824 meter te vinden. De bushaltes Vinkeveen, Voorbancken en Vinkeveen, Spoorlaan liggen op ongeveer 500 meter en worden bediend door buslijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, met respectievelijk 44 en 46 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres! aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klijne Meer 61, Vinkeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €479.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €607.306 in de buurt. De woning is daarmee marktconform geprijsd. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.363, terwijl deze woning op €5.264 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 91 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 316 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 136 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 52,6% van de woningen ook label A, en 5,3% heeft een A+ label of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 745 meter, en de Albert Heijn op 1.135 meter. Basisschool PCB de Schakel zit op 761 meter, en het VeenLanden College op 699 meter. Huisartsenpraktijk de Heuvelink en Service Apotheek Vinkeveen zijn beide op 824 meter. De bushaltes Vinkeveen, Voorbancken en Spoorlaan liggen op ongeveer 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Vinkeveen, Voorbancken en Vinkeveen, Spoorlaan, beide op ongeveer 500 meter. Ze worden bediend door buslijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 5.990 meter, dus voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €607.306, met een mediaan van €590.000. De goedkoopste woning kost €462.500 en de duurste €947.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.363.
