Schoofstraat 28
De Graeffweg en omgeving, Purmerend
Bekijk buurtEen tussenwoning aan het water in Purmer-Noord
Deze tussenwoning uit 1983 staat in de wijk Purmer-Noord, in de buurt De Graeffweg en omgeving. Met een woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 138 m² is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van 475.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Purmerend, maar de woning ligt aan het water, wat de prijs kan verklaren. Al met al is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 466 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het stadsverwarming met vloerverwarming in de gehele woning. Er is een voortuin van 16 m² en een achtertuin van 45 m² op het noordoosten. De woning ligt aan water en in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 116 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft.
De buurt De Graeffweg en omgeving
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar zo'n 20% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt het "meestal rustig", maar merkt op dat het "vervelend begint te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren". De buurt De Graeffweg en omgeving heeft 2.137 woningen, waarvan 93% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk de Graeff, op 60 meter. De Jumbo en Lidl zijn op loopafstand, op 525 en 606 meter. Basisschool Openbaar Dalton Kindcentrum het Parelhof ligt op 434 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Boekweitstraat, op 43 meter, met lijnen 102, 104, 272, 307 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 2,1 kilometer en een apotheek op 732 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groen Huis Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoofstraat 28, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt De Graeffweg en omgeving is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen 518.400 euro en de mediaan 430.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.060 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.379 euro per m² is. De woning is dus iets goedkoper per m² dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Deze tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 466 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het stadsverwarming met vloerverwarming in de gehele woning. Er is een voortuin van 16 m² en een achtertuin van 45 m² op het noordoosten. De woning ligt aan water en in een woonwijk.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 60 meter zit huisartsenpraktijk de Graeff. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 525 meter en Lidl op 606 meter. Basisschool Openbaar Dalton Kindcentrum het Parelhof ligt op 434 meter. De bushalte Purmerend, Boekweitstraat is op 43 meter met lijnen 102, 104, 272, 307 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt De Graeffweg en omgeving om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt het "meestal rustig", maar merkt op dat het "vervelend begint te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren". De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat voor verwarming heeft het?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit stadsverwarming en vloerverwarming in de gehele woning. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt De Graeffweg en omgeving zijn op dit moment 10 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is 518.400 euro, de mediaan 430.000 euro. De goedkoopste staat te koop voor 375.000 euro en de duurste voor 1.150.000 euro.
Ervaringen van De Graeffweg en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ja wel goed , worden alleen veem explosies afgestoken lol ze zijn chill guys, meer veiligheid zou ons goed doen met betere camera's vanuit de gemeente
Ja gewoon erg gezellig met de mensen in deze buurt. Er zijn 3 speeltuinen en er is een golfbaan in de buurt.
meestal stil maar begint vervelend te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren
Statistieken van De Graeffweg en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.400 | €430.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.379 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
Ervaringen van Purmer-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het wordt hier steeds crimineler. Men kan het park niet veilig meer in. Overvallen, bedreigingen vooral; door de jeugd. Mensen hebben een kort lontje, men kan beter zijn mond houden. De huurhuizen worden gedeeltelijk verkocht en dat geeft spanningen onderling. Ik zou niet weten hoe je de veiligheid zou kunnen verbeteren.
Ja wel goed , worden alleen veem explosies afgestoken lol ze zijn chill guys, meer veiligheid zou ons goed doen met betere camera's vanuit de gemeente
Ja gewoon erg gezellig met de mensen in deze buurt. Er zijn 3 speeltuinen en er is een golfbaan in de buurt.
pluspunten: supermarkt super dichtbij, 2 basisscholen 2 parken, zwembad dichtbij veel speeltuinen in de buurt minpunten: bij grotere wegen rijden automobilisten vaak te hard, is al vaker iets ernstigs gebeurd
meestal stil maar begint vervelend te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren
Statistieken van Purmer-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.737 | €408.684 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.235 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
Ervaringen van Purmerend
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk. Veel kleine kinderen die genieten om buiten te spelen! Veel school keuzes en centrum super dichtbij alles is dichtbij, wat je maar wilt je kunt alle kanten op overal is er iets gezellig te doen, want je ligt aardig centraal en zeer dichtbij niet meer dan 10 minuten loop afstand. En als je toch moet reizen dan heb je 3 of meer snelwegen keuzen, je bent ook na werk zo thuis terug! Nog nooit hang jongeren gezien in de straat en nog nooit last gehad van niks! Zeer oneens met de eerdere commentaar en ik woon heel lang hier en zal ook nog meer jaren wonen :-P Hele goede buren en je kunt altijd parkeren!
Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt
Het wordt hier steeds crimineler. Men kan het park niet veilig meer in. Overvallen, bedreigingen vooral; door de jeugd. Mensen hebben een kort lontje, men kan beter zijn mond houden. De huurhuizen worden gedeeltelijk verkocht en dat geeft spanningen onderling. Ik zou niet weten hoe je de veiligheid zou kunnen verbeteren.
Geen probleem woon er al 45 jaar dus naar de zin zeker Als er iemand heengaat hebben we de vlag halfstok en eren degene Onze flats zijn verbouwd geheel onderhoudsvrij ieder blij Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat. Ouder dus fijn wonen hier
Kunnen hier mooi wonen alles gerenoveerd al word er vaak geroddeld en gegluurt ik trek mn deur dicht en bemoei me niet dat is t beste Ik zou hier zeker niet willen willen uitgedragen worden en hopelijk kan ik ooit terug naar mn geboortestad hoorn maar voor nu best ok
Woon hier ruim anderhalf jaar met veel plezier. Burenhulp en gezellig. Meer bomen, ivm schaduw als het warm is.
Rustige buurt met aardige mensen
In mijn buurt heb je veel natuur. Je hebt een weg bij mijn huis, maar dat kan je niet zien omdat er een heel stuk grond met hoge bomen tussen staat. Dit houd ook het geluid tegen. Ik heb fijne buren en een gezellige buurt. Ik ben heel tevreden.
Statistieken van Purmerend
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.844 | €499.631 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.777 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.813 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schoofstraat 28, Purmerend
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
