Schubertstraat 10
Schagen-Centrum, Schagen
Bekijk buurtEen tussenwoning in het centrum van Schagen
Deze tussenwoning aan de Schubertstraat 10 staat in het centrum van Schagen, een buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een relatief betaalbare woning in de wijk. De prijs ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €666.409, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Schagen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 338 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² noteert. Het perceel is volgens de makelaar 156 m², de BAG geeft 147 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel, en volle eigendom.
Schagen-Centrum
Schagen-Centrum telt ruim 2.300 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van bijna 2.000 adressen per km². Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Vriendelijke mensen." Een ander noemt de buurt "gezellig en netjes." De reviews gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn (124 m), en ook Aldi en Vomar zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Aloysiusschool (230 m). Huisartsenpraktijk de Nes zit op 382 m, de apotheek op ruim een kilometer. Buslijn 406 stopt op 166 m bij de Beethovenlaan, en treinstation Schagen is 681 m lopen. De woning ligt in het centrum en in een woonwijk, volgens de makelaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €349.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 55%, van €225.000 naar €349.000. Op gebiedsniveau is het geluidsniveau van wegverkeer 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld: de woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, en 82% van de panden in dit postcodegebied is van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide via Kim Boontjes Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schubertstraat 10, Schagen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is €349.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De prijs per m² is €4.360 op basis van de makelaar-opgave van 86 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 338 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €225.000 naar €349.000, een toename van 55%. De waarde steeg elk jaar, met de grootste sprong tussen 2024 en 2025.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, en 82% van de panden in de postcode is van vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 124 m, Aldi op 330 m en Vomar op 351 m. De dichtstbijzijnde basisschool is Aloysiusschool (230 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school (Regius College) op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 406 stopt op 166 m bij de Beethovenlaan. Treinstation Schagen is 681 m lopen. Andere bushaltes met lijnen 416 en 30,152,157,411 zijn ook op loopafstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor de gemeente Schagen?
Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,23 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Vriendelijke mensen.' Een ander noemt het 'gezellig en netjes.'
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is volgens de makelaar 156 m², volgens de BAG 147 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energiezuinigheid.
Is de woning via meerdere makelaars te koop?
Ja, de woning wordt via twee kanalen aangeboden, beide via Kim Boontjes Makelaar. Op het moment van schrijven is de woning sinds 31 juli 2026 te koop.
Statistieken van Schagen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.409 | €499.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
| Huurprijs | €2.084 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Schagen-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof ,kortom geen gezonde plek om te wonen.
De Veldwachter, akelige appartementen op vervuilde grond. De Zuiderweg, een erg drukke weg zonder ook maar enige handhaving. Volgens de Gemeente heeft de Zuiderweg een laanachtige uitstraling, zonder bomen dus .
Statistieken van Schagen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €665.607 | €518.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.375 | – |
| Huurprijs | €2.084 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Schagen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof ,kortom geen gezonde plek om te wonen.
De Veldwachter, akelige appartementen op vervuilde grond. De Zuiderweg, een erg drukke weg zonder ook maar enige handhaving. Volgens de Gemeente heeft de Zuiderweg een laanachtige uitstraling, zonder bomen dus .
Vriendelijke mensen
Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur.
Ik heb contact met vele buren en buurtbewoners, 1 x in de week ga ik naar de buurtkamer waar dorpsbewoners komen. Verder vind ik de ingang naar de buurt niet aantrekkelijk het café is verlaten net over de brug rechts is een deel van een huis gesloopt staat al een paar jaar open gebroken. Het andere deel van het huis is betimmerd en word door grote balken gesteund anders stort het in. Verder is er een leuk pleintje aangelegd met wat bankjes waar veel fietsers op rusten. Er is geen school meer in het dorp, er zijn geen winkels. Wel is er een voetbal en tennisvereniging.
Ik ervaar deze wijk als rustig, stabiel. Er zijn geen extra voorzieningen, maar wat mij betreft is dat prima, dat maakt de buurt waarschijnlijk ook zo rustig als hij nu is. Het groen is wat mager hier en daar. De buurt is redelijk schoon en de groenvoorziening houdt dat wat er is goed bij. Vanuit de wijk is alles op acceptabele afstand, dus wat mij betreft geen voorzieningen in de wijk zelf nodig.
Naast buren wonen die het bloed onder je nagels vandaan halen is zeer onprettig. Dit betreft lawaai, te harde muziek, oneindig geblaf en het rondstrooien van roddels. Het was ooit mooi groen met een gaaf bos. Dit alles is vernield door de gemeente. Openbaar vervoer is een ramp.
Gezellig, vriendelijke buurt. Veel leuks te doen en goede restaurants. Ook een leuke sportschool.
Statistieken van Schagen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.135 | €350.740 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.258 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.677 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schubertstraat 10, Schagen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
