Schuilenburglaan 12
Verspreide huizen Lienden, Buren
BuurtEen ruime tussenwoning in het buitengebied van Lienden
Deze tussenwoning uit 2012 staat in de buurt Verspreide huizen Lienden, een rustig deel van het dorp. Met een vraagprijs van €519.000 is dit volgens de berekening een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het huis heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Buren.
Een huis met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 486 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 135 m². De woning is in 2012 gebouwd.
Een dorpse buurt met gemengde bewoners
Met 865 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen". Een ander zegt: "Redelijk nieuwe kinderlijke en nette buurt". De buurt Verspreide huizen Lienden heeft een mix van dorpsgenoten en mensen van buiten het dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 225 meter en de Jumbo op 320 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool OBS de Sterappel zit op 845 meter en de Eben Haëzerschool op 912 meter. De huisartsenpraktijk in Lienden is op 493 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Lienden Adelsweg, is op 437 meter en wordt bediend door lijn 41 en 44. Het treinstation Rhenen ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Buren heeft verder een klein winkelcentrum, zoals een bewoner aangeeft.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €460.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €305.000 naar €460.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB en van spoorweglawaai 29 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schuilenburglaan 12, Lienden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €519.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €460.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €305.000 naar €460.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. Het perceel is 135 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2012.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 225 meter en de Jumbo op 320 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Verder zijn er op maximaal 5 kilometer nog zes andere supermarkten te vinden, waaronder een PLUS en een Albert Heijn op ongeveer 3,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lienden, Adelsweg op 437 meter, met buslijnen 41 en 44. Ook de halte Lienden, Vogelenzangseweg op 656 meter wordt door deze lijnen bediend. Het treinstation Rhenen ligt op 4,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen". Een ander zegt: "Redelijk nieuwe kinderlijke en nette buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool OBS de Sterappel ligt op 845 meter en de Eben Haëzerschool op 912 meter. Verder zijn er binnen 5 kilometer nog drie andere basisscholen te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 5,2 kilometer afstand.
