J R Zeemanstraat 4
IJzendoorn, Neder-Betuwe
BuurtEen ruime tussenwoning in het groene IJzendoorn
Aan de J R Zeemanstraat 4 in IJzendoorn staat een tussenwoning uit 1980 met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter. Het huis ligt in een rustige buurt waar bewoners elkaar kennen en waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 569.000 euro ligt deze woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Neder-Betuwe.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 163 vierkante meter en een perceel van 380 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling of buitenruimte is op dit moment niets bekend. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is A.
Een dorpse gemeenschap
IJzendoorn telt ongeveer 850 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,94, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg sociale buurt iedereen kent elkaar veel evenementen per jaar zijn er in onze buurt het is een goeie buurt om in te wonen." Een ander noemt het "Heel gezellig en een leuke buurt." Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met zeven geregistreerde incidenten. De buurt IJzendoorn is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 130.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD of Aldi, beide op ongeveer twee kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Sebaschool op 2,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk G.M.F.M. van Herwaarden zit in Ochten, op 2,4 kilometer. De apotheek De Bongerd Ochten is ook in de buurt. Buslijn 45 stopt op ongeveer 900 meter bij de halte IJzendoorn, IJzendoorn. Het treinstation Kesteren ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Neder-Betuwe heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 420.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corry van Rheenen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J R Zeemanstraat 4, Ijzendoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 569.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 420.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Wat is de woonoppervlakte en perceelgrootte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 vierkante meter en het perceel 380 vierkante meter. De makelaar geeft geen aanvullende kenmerken op, dus over de indeling of buitenruimte is op dit moment niets bekend.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn. Het bouwjaar is 1980.
Hoe is de buurt IJzendoorn?
IJzendoorn is een rustige buurt met ongeveer 850 inwoners. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,94 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg sociale buurt iedereen kent elkaar veel evenementen per jaar zijn er in onze buurt het is een goeie buurt om in te wonen." Een ander noemt het "Heel gezellig en een leuke buurt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er negen supermarkten, waarvan MCD en Aldi het dichtstbij zijn op ongeveer 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Sebaschool op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk G.M.F.M. van Herwaarden zit in Ochten op 2,4 kilometer, en de apotheek De Bongerd Ochten is op 2,3 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 45 stopt op ongeveer 900 meter bij de halte IJzendoorn, IJzendoorn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kesteren, op 4,4 kilometer afstand. Er zijn meerdere bushaltes in de omgeving, allemaal op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers, de tuin of de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
