Siennastraat 213
Regenboogbuurt Noord en Oost, Almere
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Almere Buiten
Deze tussenwoning aan de Siennastraat 213 staat in de Regenboogbuurt Noord en Oost, een rustige buurt in Almere Buiten. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 143 m² biedt dit huis ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €440.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €378.750, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Almere hebben een gemiddelde prijs van €378.750.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt het huis 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 360 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom op het noordoosten. De woning is volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Regenboogbuurt Noord en Oost
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt heeft veel groen en weinig verloop, aldus een bewoner. De buurt Regenboogbuurt Noord en Oost kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Dekamarkt, en op tien minuten lopen vind je Albert Heijn. Basisschool Het Spectrum ligt op twee straten verder, en ook het Kristal is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Binder is op 1,6 km, de apotheek op 900 meter. Buslijn M7 stopt op 122 meter bij halte Regenboogbuurt Zuid. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,1 km. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €385.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €218.000 naar €385.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TaMaison Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Siennastraat 213, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €440.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €385.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €218.000 naar €385.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 360 m³. De woonoppervlakte is 104 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 308 meter zit een Dekamarkt, op 969 meter een Albert Heijn, en op 1,2 km een Lidl. Ook zijn er andere supermarkten binnen 5 km. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 0,8 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn M7 stopt op 122 meter bij halte Regenboogbuurt Zuid en op 365 meter bij halte Regenboogbuurt Noord. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,1 km afstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €378.750, met een mediaan van €395.000. De vraagprijs van deze woning ligt 16% boven dat gemiddelde.
Zijn er scholen in de buurt?
Op 308 meter ligt Openbare Basisschool Het Spectrum, op 700 meter Het Kristal, en op 768 meter Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,1 km (Buitenhout College).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld in de huidige situatie, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Ervaringen van Regenboogbuurt Noord en Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Alles binnen handbereik en vol groen
Gezellige buurt,buren staan voor elkaar klaar,veel groenvoorzieningen in de buurt.
Statistieken van Regenboogbuurt Noord en Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €378.750 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.519 | – |
| Huurprijs | €1.711 p/m | €1.762 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Regenboogbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles binnen handbereik en vol groen
Gezellige buurt,buren staan voor elkaar klaar,veel groenvoorzieningen in de buurt.
Statistieken van Regenboogbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €378.750 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.519 | – |
| Huurprijs | €1.711 p/m | €1.762 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.597 | €540.380 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.891 | – |
| Huurprijs | €1.755 p/m | €1.763 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Siennastraat 213, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
