Singel 11
Puttershoek Woonkern, Hoeksche Waard
BuurtEen tussenwoning aan de Singel
Aan de Singel in Puttershoek staat deze tussenwoning uit 1969, een huis met een vertrouwd dorps karakter. De woning is te koop voor €435.000, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een van de tussenwoningen in Hoeksche Waard die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² en staat op een perceel van 147 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1969. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud bekend, omdat de makelaar die niet heeft vermeld.
Puttershoek Woonkern
Met ruim 7.400 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke straat met mooie woningen maar gebrek aan voorzieningen en weinig te doen voor de jeugd." De buurt Puttershoek Woonkern heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 400 meter of de Lidl op ruim 500 meter. Basisscholen Het Driespan en De Schelp liggen op 131 meter, om de hoek dus. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 380 meter. Buslijnen 166 en 666 stoppen op 300 meter bij de Sportlaan. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard biedt een rustig dorps leven, al is het voortgezet onderwijs pas op 10,8 kilometer te vinden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1969 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij De Jong B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Singel 11, Puttershoek
Waarom is de vraagprijs zo scherp?
De vraagprijs van €435.000 ligt 13 procent onder het gemiddelde van €502.061 voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan gemiddeld. Dit is een berekend oordeel op basis van de buurtcijfers, maar het zegt niets over de staat van de woning, want de makelaar heeft geen details over de indeling of het onderhoud gepubliceerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe het onderhoud is, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Je kunt dus geen inschatting maken van de energiezuinigheid op basis van de gegevens. In de buurt heeft 30 procent van de koopwoningen label A en 10 procent label A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is in 1969 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 56 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB en vliegverkeer 24 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit de Atlas Leefomgeving en zijn indicaties op adresniveau, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 404 meter en de Lidl op 522 meter. Basisscholen Het Driespan en De Schelp zitten op 131 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 380 meter te vinden. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 10,8 kilometer, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis." Een ander noemt het "een leuke straat met mooie woningen maar gebrek aan voorzieningen en weinig te doen voor de jeugd." De meningen lopen dus uiteen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht, op 5,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 300 meter, bij de Sportlaan en de Kastanjelaan, met buslijnen 166 en 666. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is daarmee aanwezig, al is het station niet direct naast de deur.
