Een tussenwoning aan het water in Puttershoek
Aan de Schorredijk in Puttershoek vind je deze tussenwoning uit 2002, een drive-in woning met een inpandige garage. De woning ligt aan vaarwater en heeft vrij uitzicht, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 450.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Hoeksche Waard.
Ruim opgezet met zes kamers
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 459 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 104 vierkante meter. De woning heeft een zonneterras, een balkon en is volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de buurt Puttershoek Woonkern
Met zo'n 7.400 inwoners is dit een levendige dorpskern waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "simpel dorps leven met rust en gezelligheid", al merkt diegene op dat de bereikbaarheid niet optimaal is. De buurt Puttershoek Woonkern kent relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 600 meter, de Albert Heijn iets verder op 727 meter. Basisschool De Fontein is op loopafstand, net als kinderdagverblijf BinnensteBuiten. De huisartsenpraktijk en de Service Hoeksche Apotheek zitten beide op ruim een kilometer. Bushalte Puttershoek, Kastanjelaan is op 744 meter met lijn 166 en 666. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars | NVM | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schorredijk 9, Puttershoek
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.167 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Hoeksche Waard. De woning ligt aan vaarwater met vrij uitzicht, wat de prijs mede bepaalt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een drive-in woning met zes kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 459 kubieke meter. De woning heeft een zonneterras, een balkon en een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 vierkante meter, de makelaar geeft 108 vierkante meter op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die de makelaar noemt past bij een zuinig label.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 608 meter en de Albert Heijn op 727 meter. Basisschool De Fontein is op 802 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht op 4,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Puttershoek, Kastanjelaan op 744 meter, met buslijnen 166 en 666. Ook de haltes G. de Voslaan en Sportlaan zijn op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 4,4 kilometer. Verder is de bereikbaarheid volgens een bewoner niet per se optimaal, omdat het dorp tussen de platte landen ligt.
Wat vinden bewoners van de buurt Puttershoek Woonkern?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt zich er echt thuis te voelen en noemt het een leuke buurt met een veilige omgeving. Een ander spreekt van "simpel dorps leven met rust en gezelligheid", maar merkt op dat het aantal voorzieningen gering is en er weinig te doen is voor de jeugd.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 108 vierkante meter woonoppervlakte komt de prijs per vierkante meter op 4.167 euro. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 128 vierkante meter aan, maar de prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
