Singel 28

De woning aan Singel 28 in Amsterdam heeft energielabel G.

De vraagprijs is 184% hoger dan het buurtgemiddelde van €1.389.790, en het is de duurste woning van de 33 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Het woonoppervlak van 602 m² is 402% groter dan het buurtgemiddelde van 120 m², wat de hoge prijs deels verklaart. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het pand en de bereidheid van kopers om te investeren in een woning met energielabel G.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning zeer slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder een energieadvies. In de buurt heeft 37,5% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een pand uit 1700.

De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge professionals, en relatief weinig gezinnen. Het aantal misdrijven (156) is relatief hoog voor een buurt van deze omvang, maar de ligging aan de Singel is rustiger dan de drukkere straten. Het treinstation is op 1,5 km afstand.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 264 m en AH to go op 393 m. Basisschool de Burght zit op 159 m, en de Vinse School (voortgezet onderwijs) op 353 m. Ook andere basisscholen zoals de Theo Thijssenschool (845 m) zijn goed bereikbaar.

De woning heeft met 602 m² een uitzonderlijk groot woonoppervlak, 402% meer dan het buurtgemiddelde. Daarnaast is het een monumentaal grachtenpand uit 1700, wat zeldzaam is. De vraagprijs van €3.950.000 is de hoogste in de buurt, maar de prijs per m² (€6.561) ligt onder het buurtgemiddelde van €12.152 per m², wat het relatief goedkoper maakt per vierkante meter.

Energielabel G betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en hoge energiekosten met zich meebrengt. Het is aan te raden om een energieadvies in te winnen en de kosten van verduurzaming mee te wegen in de aankoopbeslissing. In de buurt heeft 37,5% van de woningen label D of lager, dus dit is niet ongewoon voor oudere panden.