Smijersstraat 24

De woning aan Smijersstraat 24 in Tilburg heeft energielabel A.

De huurprijs van €1390 ligt iets onder het gemiddelde van €1405 voor huurwoningen in de buurt. Met 121 m² woonoppervlak en energielabel A is de prijs marktconform. Het perceel van 4555 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de prijs extra rechtvaardigt.

Quirijnstok Noord-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Het aantal misdrijven is laag (13 in totaal), wat bijdraagt aan een veilig gevoel. De buurt is goed onderhouden en heeft een dorps karakter, ondanks de ligging in Tilburg.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Den Hazennest ligt op 216 meter, en Openbare Basisschool de Sleutel en Basisschool Stelaertshoeve op ongeveer 538 meter. Voor voortgezet onderwijs is Praktijkcollege Tilburg op 752 meter een optie.

Het treinstation ligt op 4,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit zorgt voor lagere stookkosten en een beter wooncomfort. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen.

Het perceel is maar liefst 4555 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of zelfs een kleine hobbyweide. Het is een uniek kenmerk van deze woning.