Verkocht onder voorbehoud
Belcrum, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Speelhuislaan in Breda ademt de sfeer van een klassieke jaren-dertigwoning, met een flinke oppervlakte van 152 m² en een diepe tuin. Het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €625.000 ligt deze woning aan de hoge kant, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Breda.
Belcrum is een levendige buurt met een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,57. Een bewoner zegt: "Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig in de Belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen!" Een ander noemt de goede bereikbaarheid en het rustige leven, maar ook dat parkeren lastig kan zijn. De buurt Belcrum telt ruim 4200 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Doordeweeks haal je je brood bij de Jumbo om de hoek (361 m) of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor de kinderen is basisschool Kbs De Spoorzoeker twee straten verder (247 m) en kinderdagverblijf op loopafstand (300 m). Het treinstation ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staal Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Speelhuislaan 73, Breda
Goed · 2 bewoners
Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig ik de belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen! Het verkeer houdt zich aan de regels. Een perfecte wijk voor je gezin en je kinderen!
Goede bereikbaarheid, snel in andere steden dankzij de trein en rustig leven. Wel minder handig om te parkeren. Het is wel duur wonen hier.
Gegevens uit Belcrum
Gegevens uit Belcrum
42 binnen 5 km
66 binnen 5 km
Over Speelhuislaan 73, Breda
De woning aan Speelhuislaan 73 in Breda heeft energielabel F.
De vraagprijs van €625.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.300). De woning is met 152 m² wel 54% groter dan het buurtgemiddelde. In de afgelopen periode werden woningen in Belcrum gemiddeld voor €569.400 verkocht, dus de prijs is aan de hoge kant, maar de extra ruimte verklaart een deel.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager.
Belcrum is goed bereikbaar: het treinstation van Breda ligt op 1,5 km afstand, dus je bent snel in andere steden. De buurt is ook per auto goed te bereiken, al kan parkeren lastig zijn, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2710 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Spoorzoeker zit op 247 m, en de Rudolf Steiner School op 481 m. Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 956 m. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 300 m.
In de buurt werden woningen de afgelopen periode gemiddeld in 42 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze woning met een prijs boven het gemiddelde mogelijk iets langer te koop staat.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. Het aanbod is dus beperkt, wat de concurrentie kan vergroten. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.914.
6 woningen in de buurt Belcrum
