Een tussenwoning in Krimpen aan de Lek
Deze tussenwoning aan de Speenhoffstraat 9 ligt in de buurt Hoofdstraat, een rustige kern in Krimpen aan de Lek. Met een vraagprijs van €390.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning uit 1975 heeft een woonoppervlak van 104 m², wat 37% groter is dan het gemiddelde in de buurt. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit je met €3.750 per m² lager dan het buurtgemiddelde van €4.781. Kijk je naar tussenwoningen in Krimpenerwaard, dan past deze woning in dat beeld.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een energielabel C. Het bouwjaar is 1975 en de woning heeft een perceel van 87 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in de buurt Hoofdstraat
De buurt Hoofdstraat telt zo'n 1.765 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65 jaar of ouder, en een kwart is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De buurt Hoofdstraat heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op zo'n 380 meter afstand, of bij Jumbo op 2,3 kilometer. Voor de kinderen is OBS Flora op 240 meter, en ook obs Prinses Irene en De Wegwijzer zitten binnen een kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Dokter aan de Lek, op 475 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Krimpen a/d Lek, Rembrandtstraat op 150 meter, met buslijn 194. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Speenhoffstraat 9, Krimpen Aan De Lek
Hoe verhoudt de vraagprijs van €390.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €390.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €365.000. De mediaanprijs in de buurt ligt op €385.000, en de prijzen variëren van €295.000 tot €415.000. Per vierkante meter betaal je €3.750, terwijl het buurtgemiddelde op €4.781 ligt. Er zijn momenteel drie koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 104 m² volgens de BAG-registratie, wat 37% groter is dan het buurtgemiddelde van 76 m². Het perceel is 87 m². De woning is een tussenwoning uit 1975 met energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 38% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 380 meter, en de Jumbo op 2,3 kilometer. OBS Flora is de dichtstbijzijnde basisschool op 240 meter, en ook obs Prinses Irene en De Wegwijzer zitten binnen een kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Dokter aan de Lek op 475 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 150 meter met buslijn 194.
Hoe is de buurt Hoofdstraat om in te wonen?
De buurt Hoofdstraat telt zo'n 1.765 inwoners, met een kwart 65-plussers en een kwart tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld uitvallen, maar het is niet mogelijk om hier een concreet bedrag aan te koppelen. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke kosten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Krimpen a/d Lek, Rembrandtstraat op 150 meter, met buslijn 194. Ook de haltes Limborgh en Centrum zitten op respectievelijk 180 en 419 meter, allemaal met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Capelle Schollevaar op 7,2 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
