Speenkruid 50
Berghem-Zuid, Oss
Bekijk buurtEen tussenwoning in Berghem-Zuid
Deze tussenwoning aan het Speenkruid staat in Berghem-Zuid, een rustige woonwijk in Berghem. Met een vraagprijs van €398.000 ligt de prijs 40% onder het buurtgemiddelde van €660.529, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A. Vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Oss, biedt deze woning een moderne uitstraling.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 317 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is 127 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
De buurt Berghem-Zuid
Met ruim 6.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "De buurt is mooi met nieuwbouwhuizen en er zijn faciliteiten zoals 3! supermarkten op 5 minuten fietsafstand en een drogisterij etc." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt". Op basis van drie beoordelingen lijkt de sfeer positief. De buurt Berghem-Zuid heeft een hoog percentage koopwoningen (88%) en veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Fonkeling, op 585 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op 1,2 km of Jumbo op 1,3 km. De huisartsenpraktijk Berghem en apotheek Berghem zitten beide op ongeveer 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Berghem, Rijstveld op 315 meter, met buslijn 294. Het treinstation Oss ligt op 3,5 km. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Cheizoo Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Speenkruid 50, Berghem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €398.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €660.529 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.134, terwijl deze woning op €4.738 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een tussenwoning, terwijl het buurtgemiddelde ook andere typen omvat.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 317 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², maar de makelaar geeft 84 m² op. Het perceel is 127 m². Er is een achtertuin en voortuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB en vliegverkeer 34 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 1,2 km en Jumbo op 1,3 km. Basisschool De Fonkeling ligt op 585 meter. Huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,2 km. De bushalte Berghem, Rijstveld is op 315 meter met lijn 294.
Hoe is de buurt Berghem-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "De buurt is mooi met nieuwbouwhuizen en er zijn faciliteiten zoals 3! supermarkten op 5 minuten fietsafstand en een drogisterij etc." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt". Er zijn 3 beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zandgrond als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berghem, Rijstveld op 315 meter, met buslijn 294. Het treinstation Oss ligt op 3,5 km. Er zijn ook haltes Berghem, Willandstraat en Berghem, Knolgroenveld op respectievelijk 466 en 539 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Berghem-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is mooi met nieuwbouwhuizen en er zijn faciliteiten zoals 3! supermarkten op 5 minuten fietsafstand en een drogisterij etc. Daarnaast woon ik 10 minuten van het bos af, wat heerlijk is.
We wonen in een rustige maar gezellige buurt. De school op loopafstand en winkels in de buurt. Het bos is ook nabij en de omgeving wordt netjes onderhouden ondanks het insektenbeleid. Voor het wat groter verkeer minder goed berijkbaar.
Pluspunten - niet te druk - rustige omgeving Minpunten: - groen wordt niet onderhouden - auto’s rijden te hard - veel doodlopende straatjes en dolhofjes - weinig voorzieningen
Statistieken van Berghem-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €660.529 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.134 | – |
Ervaringen van Berghem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
De buurt is mooi met nieuwbouwhuizen en er zijn faciliteiten zoals 3! supermarkten op 5 minuten fietsafstand en een drogisterij etc. Daarnaast woon ik 10 minuten van het bos af, wat heerlijk is.
We wonen in een rustige maar gezellige buurt. De school op loopafstand en winkels in de buurt. Het bos is ook nabij en de omgeving wordt netjes onderhouden ondanks het insektenbeleid. Voor het wat groter verkeer minder goed berijkbaar.
Pluspunten - niet te druk - rustige omgeving Minpunten: - groen wordt niet onderhouden - auto’s rijden te hard - veel doodlopende straatjes en dolhofjes - weinig voorzieningen
Statistieken van Berghem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €798.466 | €696.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Speenkruid 50, Berghem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
