Speksnijdersweg 18
Luijendijk, Landsmeer
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Speksnijdersweg 18 ligt in de wijk Luijendijk, een rustige buurt in Landsmeer. Met een vraagprijs van €575.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Landsmeer die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 349 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 110 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Luijendijk
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan." De woningvoorraad bestaat voor 91% uit eengezinswoningen en 68% is koop. In de buurt Luijendijk zijn de straten in de avond soms wat onrustig door groepen jongeren met fatbikes, aldus dezelfde bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dekamarkt op 800 meter of Albert Heijn op 815 meter. Basisschool Montessori Landsmeer en OBS De Wagemakerschool liggen op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk van Mw. R. Berghuis zit op 754 meter en BENU Apotheek Landsmeer op 818 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Landsmeer, Burg. Postweg op 527 meter, met buslijn N19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,6 km. De gemeente Landsmeer heeft verder een ziekenhuis op 3,1 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €560.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €348.000 naar €560.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Haas makelaars & taxateurs o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Speksnijdersweg 18, Landsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is €560.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 61% gestegen, van €348.000 naar €560.000. De prijs per vierkante meter is €5.693, gebaseerd op de makelaarsopgave van 101 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen. De inhoud is 349 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 110 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €560.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €348.000 naar €560.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dekamarkt op 798 meter en Albert Heijn op 815 meter. Basisschool Montessori Landsmeer en OBS De Wagemakerschool liggen op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk van Mw. R. Berghuis zit op 754 meter en BENU Apotheek Landsmeer op 818 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 3,1 km.
Hoe is de buurt Luijendijk?
Luijendijk is een rustige buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan." De woningvoorraad bestaat voor 91% uit eengezinswoningen en 68% is koop.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Landsmeer, Burg. Postweg op 527 meter, met buslijn N19. Andere haltes zijn Landsmeer, Geijenbreek op 683 meter en Landsmeer, Scheepsbouwersweg op 719 meter, beide ook met lijn N19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,6 km afstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is een tussenwoning met 3 woonlagen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Luijendijk is een rustige buurt in Landsmeer. De woning is een tussenwoning met een voortuin en achtertuin.
Statistieken van Luijendijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.000 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.722 | – |
Ervaringen van Landsmeer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk. De laatste tijd zijn de straten vooral in de avond wel een beetje onrustig door groepen jonge mensen met fatbikes. De huizen zelf zijn niet heel speciaal, het lijkt allemaal heel erg op elkaar. En het is zeker geen moderne stijl. Er is een facebook groep waar je van alles te horen krijgt van de verschillende mensen in de buurt. Ook als er bijvoorbeeld een buurtfeest is vind je dat wel daar.
Statistieken van Landsmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.500 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.149 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Landsmeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk. De laatste tijd zijn de straten vooral in de avond wel een beetje onrustig door groepen jonge mensen met fatbikes. De huizen zelf zijn niet heel speciaal, het lijkt allemaal heel erg op elkaar. En het is zeker geen moderne stijl. Er is een facebook groep waar je van alles te horen krijgt van de verschillende mensen in de buurt. Ook als er bijvoorbeeld een buurtfeest is vind je dat wel daar.
Statistieken van Landsmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.500 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.149 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Speksnijdersweg 18, Landsmeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
