Spirealaan 31
Voldijn, Waalre
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Spirealaan in Waalre staat in de wijk Voldijn, een rustige buurt met veel groen. Met een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 156 m² is dit een fijne eengezinswoning. De vraagprijs van € 385.000 is marktconform voor tussenwoningen in Waalre.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 345 m³. Er is een voortuin van 17 m² en een achtertuin van 82 m² op het westen. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Voldijn: een buurt met karakter
Met ruim 2.900 inwoners is Voldijn een levendige buurt. Een bewoner van de wijk geeft een 8,1 en zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." De buurt Voldijn heeft een gevarieerde bevolking, met veel gezinnen en senioren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 262 meter, en de Albert Heijn is op tien minuten lopen. Basisschool De Meent is om de hoek, op 445 meter. De huisarts en apotheek zitten op 733 meter. Bushalte Aalst, Hyacintlaan is naast de deur, met lijn 271. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 4,5 km. De gemeente Waalre heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 31 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Johan van Boxtel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spirealaan 31, Waalre
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 385.000 voor een tussenwoning met 105 m² woonoppervlakte. Dat komt neer op ongeveer € 3.667 per m². De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Waalre.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 105 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de norm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 31 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Jumbo ligt op 262 meter afstand, om de hoek. De Albert Heijn is op 825 meter, ongeveer tien minuten lopen. Er zijn in totaal 37 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Aalst, Hyacintlaan is op 38 meter, met lijn 271. Ook halte Aalst, Spirealaan is dichtbij, op 165 meter, met lijnen 271 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 4,5 km.
Wat voor type woning is dit?
Het is een tussenwoning, een eengezinswoning, gebouwd in 1969. De woning heeft een energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning een inhoud van 345 m³ en een perceel van 156 m².
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een voortuin van 17 m² en een achtertuin van 82 m², gelegen op het westen. De tuin ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de buurt Voldijn?
Voldijn heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Een bewoner van de wijk geeft een 8,1 en noemt het een gezellige, betrokken buurt met weinig overlast.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Meent ligt op 445 meter, en Basisschool De Drijfveer op 699 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Eindhoven, op ongeveer 2,7 km.
Statistieken van Voldijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Waalre
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat. Vooral weinig overlast en veelal een prima buurt
Statistieken van Waalre
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €888.146 | €628.065 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €18.641 | – |
| Huurprijs | €1.832 p/m | €1.986 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Waalre
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat. Vooral weinig overlast en veelal een prima buurt
Statistieken van Waalre
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €888.146 | €628.065 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €18.641 | – |
| Huurprijs | €1.832 p/m | €1.986 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spirealaan 31, Waalre
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
