Sporenring 254
De Boschkens-Oost, Goirle
BuurtEen tussenwoning in De Boschkens-Oost
Deze tussenwoning aan de Sporenring 254 ligt in De Boschkens-Oost, een buurt in Goirle. Met een vraagprijs van 430.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van het enige andere te koop staande huis op 450.000 euro ligt. Het is een tussenwoning in Goirle uit 2008, met energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 81 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A, een zuinig label.
De Boschkens-Oost
Met 855 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg". Op basis van zeven beoordelingen is dat een positief beeld, al gaat het om de hele gemeente, niet specifiek om deze buurt. De buurt De Boschkens-Oost telt 383 woningen, waarvan 76 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 737 meter of Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Kindcentrum WillemsPoort ligt op 606 meter, en voor voortgezet onderwijs is Het Mill Hill College op 809 meter een optie. De huisartsenpraktijk Kuijpers en Fransen zit op 1,3 kilometer, de apotheek Scalazorg op 1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Viaduct A58 op 349 meter, met lijnen 45, 137 en 637. Het treinstation Tilburg ligt op 2,8 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij Goirle op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sporenring 254, Goirle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 430.000 euro. In de buurt De Boschkens-Oost staat op dit moment één andere woning te koop met een gemiddelde prijs van 450.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.172 euro, terwijl deze woning 4.135 euro per vierkante meter vraagt op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee iets lager geprijsd dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 737 meter en Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Kindcentrum WillemsPoort ligt op 606 meter, en Het Mill Hill College voor voortgezet onderwijs op 809 meter. De huisartsenpraktijk Kuijpers en Fransen zit op 1,3 kilometer, de apotheek Scalazorg op 1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Viaduct A58 op 349 meter, met lijnen 45, 137 en 637.
Hoe is de buurt De Boschkens-Oost?
De buurt heeft 855 inwoners en 383 woningen, waarvan 76 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg". Het gaat om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Deze informatie staat niet in de advertentie.
