Staringlaan 27
Schrijverswijk, Dijk en Waard
Bekijk buurtEen tussenwoning in Schrijverswijk
Deze tussenwoning aan de Staringlaan 27 staat in de Schrijverswijk, een woonwijk in Heerhugowaard. Met een vraagprijs van €415.000 ligt de prijs 29% onder het buurtgemiddelde van €586.583, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een tussenwoning in Dijk en Waard met een woonoppervlak van 97 m² volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 335 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom, gelegen op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1970.
Schrijverswijk
Met ruim 2.800 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "Goede buurt gezellige mensen". Het aantal misdrijven ligt op 126 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je IKC De Poolster en Kindcentrum De Paperclip voor basisonderwijs, en op twee straten verder ligt de Vomar voor boodschappen. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 650 meter. De bushalte Heerhugowaard, Bomenwijk met lijn 160 en N60 is op 349 meter, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 981 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €370.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €231.000 naar €370.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Giesen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Staringlaan 27, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €415.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €586.583. De prijs per vierkante meter is €4.278, gebaseerd op de makelaarsopgave van 97 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in Schrijverswijk.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen en een inhoud van 335 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €370.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €231.000 naar €370.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (445 m), Jumbo (681 m) en Dekamarkt (848 m). Basisscholen IKC De Poolster (313 m) en Kindcentrum De Paperclip (346 m) zijn dichtbij. De huisarts is op 650 m en de apotheek op 639 m. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 981 m.
Hoe is de buurt Schrijverswijk?
Schrijverswijk heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "Goede buurt gezellige mensen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg en in een woonwijk.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 55 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €442.200. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Statistieken van Schrijverswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.583 | €547.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.111 | – |
Statistieken van Schrijverswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.583 | €547.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.111 | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.600 | €494.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.511 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.273 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Staringlaan 27, Heerhugowaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
