Rijshoutstraat 32
Buitenuitbreiding-West, Sliedrecht
BuurtEen tussenwoning uit 1936 in Buitenuitbreiding-West
Deze tussenwoning aan de Rijshoutstraat 32 ligt in de buurt Buitenuitbreiding-West in Sliedrecht. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een vraagprijs van 319.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs is marktconform voor tussenwoningen in Sliedrecht.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 285 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 vierkante meter, terwijl de makelaar 63 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 79 vierkante meter.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Buitenuitbreiding-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "een gezellige woonomgeving" met "fijne mensen, maar te weinig onderling contact".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 450 meter, en de Aldi op zo'n 700 meter. De Johannes Calvijnschool voor basisonderwijs zit op 350 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk H.J. Hazelhorst op 400 meter. De Service Apotheek Hoogland vind je op 750 meter. Bushalte Sliedrecht, Willem Dreespark met lijn 491 ligt op 300 meter, en het treinstation Sliedrecht op ruim een kilometer. Dit alles binnen de gemeente Sliedrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van industrie 46 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1936 op veengrond, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hofstede Makelaardij Sliedrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijshoutstraat 32, Sliedrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 319.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.063 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 63 vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een tussenwoning uit 1936 met vier kamers en twee slaapkamers.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 285 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 vierkante meter, terwijl de makelaar 63 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 79 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1936 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 450 meter en de Aldi op zo'n 700 meter. De Johannes Calvijnschool voor basisonderwijs zit op 350 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk H.J. Hazelhorst op 400 meter, en de Service Apotheek Hoogland op 750 meter. Bushalte Sliedrecht, Willem Dreespark met lijn 491 ligt op 300 meter.
Hoe is de buurt Buitenuitbreiding-West?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "een gezellige woonomgeving".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
