Steenbokstraat 7
Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk, Alphen aan den Rijn
BuurtEen royale tussenwoning in het buitengebied
Deze tussenwoning aan de Steenbokstraat 7 staat in Hazerswoude-Rijndijk, een dorp waar het rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je zelf moet inschatten wat de stookkosten worden. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
Een woning met zeven kamers
De woning uit 1982 heeft zeven kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 534 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 139 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 240 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dakisolatie, HR-glas, muur- en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk
Met 1.475 inwoners is dit een overzichtelijke kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid. Een andere bewoner is er opgegroeid en zou er "nooit weg willen". De buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk kent 27 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 326 meter, en de apotheek is ook dichtbij. Boodschappen doe je bij de Jumbo op 687 meter of de Hoogvliet op 754 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Openbare Basisschool JPF Steyaert ligt op 335 meter en Samenwerkingsschool MeerWaarde op 563 meter. De bushalte Zonneveldhof met lijn 165 is op 194 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 4,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 537.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van Brussel op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenbokstraat 7, Hazerswoude-Rijndijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 650.000 euro. De WOZ-waarde is 537.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is 4.676 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 139 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met zeven kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 534 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 139 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 240 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is 537.000 euro, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 650.000 euro ligt 21% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 326 meter en de apotheek op 366 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 687 meter en de Hoogvliet op 754 meter. Basisscholen zijn er meerdere, waaronder Openbare Basisschool JPF Steyaert op 335 meter. De bushalte Zonneveldhof met lijn 165 ligt op 194 meter.
Hoe is de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk?
De buurt heeft 1.475 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid. Er zijn 27 misdrijven geregistreerd.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hazerswoude-Rijndijk, Zonneveldhof op 194 meter, met buslijn 165. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 4,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er haltes aan de Dr. Vlaanderenlaan en bij de Begraafplaats in Koudekerk aan den Rijn, beide met lijn 169.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen vijf kilometer zijn er zestien supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn de Jumbo op 687 meter en de Hoogvliet op 754 meter. Verder liggen er een Albert Heijn en een Lidl op ongeveer 3,6 kilometer, en nog een Hoogvliet op dezelfde afstand.
