Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Steenbokstraat 7 in Hazerswoude-Rijndijk staat deze tussenwoning uit 1982, met een woonoppervlak van 139 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk heeft een landelijk karakter. Met een vraagprijs van €639.000 is dit een prijs die aan de hoge kant ligt, zeker vergeleken met de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 534 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
De buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen, en bijna driekwart van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat". De buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk is dus vooral een plek voor wie van rust houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 687 meter of Hoogvliet op 754 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts zit op 326 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool JPF Steyaert op 335 meter, en de apotheek BENU Rijnwoude zit op 366 meter. De bushalte Hazerswoude-Rijndijk, Zonneveldhof met lijn 165 ligt op 194 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn is op 4,1 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €537.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €354.000 naar €537.000. Wat betreft risico-indicaties op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van Brussel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenbokstraat 7, Hazerswoude-Rijndijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €639.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €537.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De woning is sinds 24 augustus 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 534 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 139 vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 132 vierkante meter. Het perceel is 240 vierkante meter.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €354.000 naar €537.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op €537.000 met peildatum 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten Jumbo op 687 meter en Hoogvliet op 754 meter. De huisarts zit op 326 meter en de apotheek op 366 meter. Basisschool JPF Steyaert is op 335 meter. Voor het OV is bushalte Zonneveldhof met lijn 165 op 194 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bijna driekwart van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond zon in de achtertuin hebt.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waar kan ik meer informatie over deze woning vinden?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van Brussel. Je kunt de advertentie daar bekijken voor meer details. De woning is sinds 24 augustus 2026 te koop.
