Swarte Dreef 35
De Ganzepoel-Schans, Westervoort
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Swarte Dreef 35 ligt in De Ganzepoel-Schans, een buurt in Westervoort waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van 114 vierkante meter. Het is een van de tussenwoningen in Westervoort die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 140 vierkante meter. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus details over indeling of voorzieningen ontbreken in de advertentie.
De Ganzepoel-Schans
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 25 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "altijd goede en fijne zweer". Een ander noemt het "Super buurt", maar merkt op dat het lastig is om een eigen woning te vinden. De buurt De Ganzepoel-Schans heeft een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een PLUS-supermarkt op 405 meter en een Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool IKC De Hoge Hoeve ligt op 400 meter, en de huisartsenpraktijk Rozet IJssel is op 331 meter. De apotheek BENU Rozet zit er vlakbij, op 345 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de haltes Westervoort, Heilweg of Ganzenpoel de buslijnen 62, 762 en 804 nemen. Het treinstation Westervoort ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Westervoort heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Swarte Dreef 35, Westervoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter komt dat neer op 3.289 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in Westervoort.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter, maar de indeling is niet bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (405 meter) en een Jumbo (1255 meter). Basisschool IKC De Hoge Hoeve ligt op 400 meter. De huisartsenpraktijk Rozet IJssel en BENU Apotheek Rozet zitten op respectievelijk 331 en 345 meter. Bushaltes met lijnen 62, 762 en 804 zijn op ongeveer 350 meter.
Hoe is de buurt De Ganzepoel-Schans?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "altijd goede en fijne zweer", een ander noemt het "Super buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, energielabel of tuin gepubliceerd. Daardoor is alleen het bouwjaar en de oppervlakte bekend. De rest staat niet in de advertentie.
Ervaringen van De Ganzepoel-Schans
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke Buurt
Pluspunt Veel scholen in de buurt en veel kinderen wonen hier iedereen helpt elkaar zo af en toe en mensen zijn 9/10x beleefd naar elkaar
Statistieken van De Ganzepoel-Schans
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 00
Zo ervaren bewoners hun wijk
altijd goede en fijne zweer
Ik ben hier geboren, ik woon bij mijn ouders omdat ik helaas met mijn 29 jarige leeftijd niks kan krijgen. Buurt is top, maar ben toe aan mijn eigen woning.
Wel heel knus maar meer oude mensen dan echt jonge… Wordt wel goed onderhouden
Leuke Buurt
Pluspunt Veel scholen in de buurt en veel kinderen wonen hier iedereen helpt elkaar zo af en toe en mensen zijn 9/10x beleefd naar elkaar
Statistieken van Wijk 00
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.214 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.656 | – |
Ervaringen van Westervoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
altijd goede en fijne zweer
Ik ben hier geboren, ik woon bij mijn ouders omdat ik helaas met mijn 29 jarige leeftijd niks kan krijgen. Buurt is top, maar ben toe aan mijn eigen woning.
Wel heel knus maar meer oude mensen dan echt jonge… Wordt wel goed onderhouden
Leuke Buurt
Pluspunt Veel scholen in de buurt en veel kinderen wonen hier iedereen helpt elkaar zo af en toe en mensen zijn 9/10x beleefd naar elkaar
Statistieken van Westervoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.214 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.656 | – |
Locatie en voorzieningen
Swarte Dreef 35, Westervoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
