Koeweide 106
Westervoort-Broeklanden, Westervoort
BuurtEen tussenwoning in Westervoort-Broeklanden
Deze tussenwoning aan de Koeweide ligt in Westervoort-Broeklanden, een buurt waar het rustig wonen is. Met 1.455 inwoners en relatief veel gezinnen is het een gemêleerde buurt. De woning staat te koop voor 350.000 euro, wat voor een tussenwoning in Westervoort een scherpe prijs is. Kijk je naar het aanbod van tussenwoningen in Westervoort, dan zit deze woning daar qua prijs aan de onderkant van het spectrum.
De woning zelf
De woning uit 1975 heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 125 vierkante meter, de BAG zegt 119. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een combiketel. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk gemiddeld zullen zijn.
De buurt Westervoort-Broeklanden
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "altijd goede en fijne zweer", een ander noemt de buurt "top, maar ben toe aan mijn eigen woning". Het aantal misdrijven ligt op 39 per jaar, wat voor een buurt van deze omvang niet veel is. De buurt Westervoort-Broeklanden heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 199 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Ook de PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Dalton IKC Het Ravelijn op 493 meter. De huisartsenpraktijk Rozet IJssel zit op ruim een kilometer, net als de BENU Apotheek. De bushalte Westervoort, Sonnedach is op 241 meter en wordt bediend door lijnen 62, 762 en 804. Het treinstation Westervoort ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Westervoort is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koeweide 106, Westervoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 350.000 euro. Dat komt neer op 2.941 euro per vierkante meter, op basis van de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Voor een tussenwoning in Westervoort is dat een scherpe prijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat je energiekosten redelijk gemiddeld zullen zijn. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een combiketel.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico bij deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 199 meter, de PLUS op 792 meter en de Albert Heijn op 948 meter. Ook de Lidl is op ruim een kilometer te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Westervoort, Sonnedach op 241 meter, met lijnen 62, 762 en 804. Het treinstation Westervoort ligt op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "altijd goede en fijne zweer", een ander noemt de buurt "top, maar ben toe aan mijn eigen woning".
