Taanplaats 8
Oud Spaarndam, Haarlem
BuurtEen tussenwoning aan het water in Oud Spaarndam
Deze tussenwoning uit 1890 staat in Oud Spaarndam, een buurt met zo'n 600 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. De woning ligt aan het water en heeft vrij uitzicht, een bijzondere plek voor een huis uit dit bouwjaar. Met een vraagprijs van 385.000 euro en een oppervlakte van 55 m² volgens de makelaar, komt dat neer op 7.000 euro per vierkante meter. Dat is aan de hoge kant, zeker voor een woning van dit formaat. Ter vergelijking: tussenwoningen in Haarlem hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 200 m³. De woning heeft een voortuin op het zuidwesten. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. De makelaar omschrijft het als een geschakelde woning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 52 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 48 m².
Oud Spaarndam
Met ruim 600 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een dorpse buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander zegt: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc." De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens of gezinnen met kinderen, en het merendeel van de woningen is een eengezinswoning. De buurt Oud Spaarndam heeft een rustig karakter, met 15 geregistreerde misdrijven in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit bushalte Spaarndam, IJdijk, op 33 meter, met buslijn 12. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 413 meter, en er is ook een Dekamarkt op 1,75 km. Basisschool De Spaarneschool ligt op 182 meter, en de huisartsenpraktijk Spaarndam op 380 meter. De apotheek is iets verder, op 1,9 km in Haarlem. Het treinstation Santpoort Zuid ligt op 3,3 km afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis uit 1890 op kleigrond is gebouwd. Ook is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico, dat in 2050 naar verwachting gemiddeld wordt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Regio Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Taanplaats 8, Spaarndam Gem. Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 385.000 euro. Met een woonoppervlakte van 55 m² volgens de makelaar, komt dat neer op 7.000 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning ligt wel aan het water met vrij uitzicht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 200 m³. Er is een voortuin op het zuidwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit bushalte Spaarndam, IJdijk met buslijn 12. De Albert Heijn is op 413 meter, en basisschool De Spaarneschool op 182 meter. De huisartsenpraktijk Spaarndam zit op 380 meter. Het treinstation Santpoort Zuid ligt op 3,3 km.
Hoe is de buurt Oud Spaarndam?
Oud Spaarndam heeft ongeveer 600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het is er rustig.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning.
