Ten Oeverlaan 72
Hoogkerk-Zuid, Groningen
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Ten Oeverlaan 72 ligt in Hoogkerk-Zuid, een woonwijk in Groningen. Met een vraagprijs van € 349.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type en formaat. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel B. Vergelijk tussenwoningen in Groningen om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 406 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 137 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en bergruimte, en een aangebouwde houten garage. Het is volle eigendom. De makelaar vermeldt isolatie met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie, en een hr-ketel als verwarming.
Hoogkerk-Zuid
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,56; een van hen zegt: "Fijne Buurt!" en noemt het "makkelijk te berijden" en "netjes". Een ander noemt het "een gezellige woonwijk met gezellige buren". De buurt Hoogkerk-Zuid heeft veel speeltuinen en een basisschool, maar winkels zijn er nauwelijks, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Poiesz-supermarkt op 317 meter, en iets verder de Albert Heijn op 964 meter. Twee basisscholen liggen op loopafstand: kindcentrum Anne Frank op 206 meter en De Ploeg op 217 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 3 kilometer, en de apotheek Service Apotheek Hoogkerk op 520 meter. Buslijn 8 stopt op 102 meter bij halte Hoogkerk, Jan Ensinglaan. Het treinstation Groningen ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder ruime voorzieningen. Voor het adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is gemiddeld (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NEBO Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ten Oeverlaan 72, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 349.000. De prijs per vierkante meter is € 3.422, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 102 m² woonoppervlakte. De woning is een tussenwoning uit 1975 met energielabel B. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Groningen is te vinden via de link naar tussenwoningen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een twee-onder-een-kap? Nee, het is een tussenwoning met 2 woonlagen. De inhoud is 406 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², maar de BAG-registratie geeft 100 m² aan. Het perceel is 137 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Poiesz-supermarkt (317 m) en de Albert Heijn (964 m). Twee basisscholen liggen dichtbij: kindcentrum Anne Frank (206 m) en De Ploeg (217 m). De dichtstbijzijnde huisarts is op 3 km afstand, de apotheek op 520 m. Buslijn 8 stopt op 102 m bij halte Hoogkerk, Jan Ensinglaan. Het treinstation Groningen ligt op 3,9 km.
Hoe is de buurt Hoogkerk-Zuid?
Hoogkerk-Zuid heeft ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,56. Een bewoner noemt het "een gezellige woonwijk met gezellige buren" en waardeert de speeltuinen en basisschool. Een ander vindt het jammer dat er weinig winkels in de wijk zelf zijn, maar dat is dichtbij genoeg.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicatoren op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Ze geven een beeld van de toekomstige situatie, maar zijn geen garantie voor individuele woningen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen 300 meter liggen twee basisscholen: kindcentrum Anne Frank (206 m) en De Ploeg (217 m). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs op korte afstand, zoals De Wingerd (257 m) en W.A. van Liefland (259 m). Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde is op 3,5 km.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen, op 3,9 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: halte Hoogkerk, Jan Ensinglaan op 102 m, waar buslijn 8 stopt. Ook halte C. Jetsesstraat (194 m) en De Sanstraat (303 m) worden bediend door buslijn 8.
Statistieken van Hoogkerk-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Hoogkerk en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind het een leuke buurt, het zijn redelijk betaalbare huizen en super leuk voor kinderen. Er zijn veel kinderen en ook speeltuinen voor de kinderen. Vroeger toen ik kind was heb ik hier veel plezier van gehad. Ik zat toen op de aquamarijn en dit was ook een super leuke school. De wijk is ruim opgezet en je kan er ook leuk wandelen. In de wijk zelf zijn nauwelijks winkels, recreatie of sportvoorzieningen te vinden, dit vind ik zelf best jammer, omdat je dan naar Vinkhuizen, Hoogkerk of Reitdiep moet. Ik vind dit net een 5,5, omdat het wel dichtbij is, maar niet in de wijk. Verder wonen er ook oudere mensen en die hebben naar mijn inzien niet last van jongere kinderen. Ik vind het dus een goede wijk en ik zou hier zeker blijven wonen, omdat er veel verschillende leeftijden wonen. Ik zou hier alleen graag een supermarkt willen, dit verbeterd ook het saamhorigheid gevoel.
Gravenbrug en een mooie buurt om te wonen. Het is netjes en makkelijk te berijden. De buren zijn altijd gezellig. Alleen kan het overlast van jongeren in speeltuinen om 3 uur ‘s nachts wel iets minder. Voor de rest mooi plekje en je komt overal snel in groningen
De buren waren vaak aardig. er zijn meerdere speeltuinen en een basisschool + kinderopvang. er is een klein winkel centrum(Hoogkerk) op 5 min fietsafstand en een groot winkelcentrum(Reitdiep) op zon 10 min fietsafstand. Laat in de avond lopen er wel vaak hangjongeren rond. onze buren hebben wel over de kippen geklaagd waardoor ze weg moesten.
Rustige nette buurt aan de rand van het stadspark. Voor mij soms wat te rustig. Er zijn geen voorzieningen zoals supermarkt etc. Geen plek waar je als buren elkaar tegenkomt, een praatje maakt en elkaar leert kennen. Er word soms wat georganiseerd maar hier doen toch vele straten blijkbaar niet aan mee, dit is zonde. Onderwijs, geen scholen in de buurt zelf. Voor jonge Kids niet echt dichtbij om zelf heen te fietsen. Bereikbaarheid is prima. Snel in de stad of naar de A7.
Hele fijne, rustige buurt. Dichtbij de A7 en A28. Met de fiets in 15 min op de grote markt. Helaas geen supermarkt oid op loopafstand.
Heerlijke buurt, alleen weinig voorzieningen.
Statistieken van Hoogkerk en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.333 | €370.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.157 | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.695 | €385.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.246 | – |
| Huurprijs | €1.348 p/m | €1.276 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ten Oeverlaan 72, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
