Zuiderweg 201
Hoogkerk-Zuid, Groningen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Hoogkerk-Zuid
Deze tussenwoning aan de Zuiderweg staat in Hoogkerk-Zuid, een wijk in Groningen waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar en een perceel van 115 m² biedt deze woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €345.000 is marktconform voor tussenwoningen in Groningen.
De woning zelf
De woning uit 1977 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden een ruime indeling. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Hoogkerk-Zuid
Hoogkerk-Zuid telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne Buurt!" en noemt het "een mooie buurt om te wonen". Een ander noemt het "een gezellige woonwijk met gezellige buren". De buurt Hoogkerk-Zuid heeft een ruim opgezette opzet, al zijn er weinig winkels in de directe omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 500 meter of Albert Heijn op 750 meter. Basisschool De Ploeg ligt op 130 meter, en kindcentrum Anne Frank op 435 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 3 kilometer, de apotheek Service Apotheek Hoogkerk op 360 meter. Buslijn 8 stopt op 250 meter bij halte Hoogkerk, Zuiderweg. Het treinstation Groningen ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €327.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €200.000 naar €327.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Schokker.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderweg 201, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €345.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €327.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €2.695, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 447 m³. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er vloerisolatie en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €200.000 naar €327.000, een stijging van 64%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde volgens de gemeente, niet de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB en vliegverkeer 17 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten Poiesz (492 m) en Albert Heijn (742 m). Basisschool De Ploeg ligt op 128 m en kindcentrum Anne Frank op 435 m. De apotheek is op 358 m, de huisarts op 2.990 m. Buslijn 8 stopt op 251 m bij halte Hoogkerk, Zuiderweg. Het treinstation Groningen ligt op 3.907 m.
Hoe is de buurt Hoogkerk-Zuid?
Hoogkerk-Zuid heeft ruim 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne Buurt!" en noemt het "een mooie buurt om te wonen". Een ander zegt: "een gezellige woonwijk met gezellige buren". Er zijn meerdere speeltuinen en een basisschool.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 8 stopt op 251 meter bij halte Hoogkerk, Zuiderweg. Ook haltes Jan Ensinglaan (269 m) en Bernhardlaan (294 m) worden bediend door lijn 8. Het treinstation Groningen ligt op 3.907 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Statistieken van Hoogkerk-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Hoogkerk en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind het een leuke buurt, het zijn redelijk betaalbare huizen en super leuk voor kinderen. Er zijn veel kinderen en ook speeltuinen voor de kinderen. Vroeger toen ik kind was heb ik hier veel plezier van gehad. Ik zat toen op de aquamarijn en dit was ook een super leuke school. De wijk is ruim opgezet en je kan er ook leuk wandelen. In de wijk zelf zijn nauwelijks winkels, recreatie of sportvoorzieningen te vinden, dit vind ik zelf best jammer, omdat je dan naar Vinkhuizen, Hoogkerk of Reitdiep moet. Ik vind dit net een 5,5, omdat het wel dichtbij is, maar niet in de wijk. Verder wonen er ook oudere mensen en die hebben naar mijn inzien niet last van jongere kinderen. Ik vind het dus een goede wijk en ik zou hier zeker blijven wonen, omdat er veel verschillende leeftijden wonen. Ik zou hier alleen graag een supermarkt willen, dit verbeterd ook het saamhorigheid gevoel.
Gravenbrug en een mooie buurt om te wonen. Het is netjes en makkelijk te berijden. De buren zijn altijd gezellig. Alleen kan het overlast van jongeren in speeltuinen om 3 uur ‘s nachts wel iets minder. Voor de rest mooi plekje en je komt overal snel in groningen
De buren waren vaak aardig. er zijn meerdere speeltuinen en een basisschool + kinderopvang. er is een klein winkel centrum(Hoogkerk) op 5 min fietsafstand en een groot winkelcentrum(Reitdiep) op zon 10 min fietsafstand. Laat in de avond lopen er wel vaak hangjongeren rond. onze buren hebben wel over de kippen geklaagd waardoor ze weg moesten.
Rustige nette buurt aan de rand van het stadspark. Voor mij soms wat te rustig. Er zijn geen voorzieningen zoals supermarkt etc. Geen plek waar je als buren elkaar tegenkomt, een praatje maakt en elkaar leert kennen. Er word soms wat georganiseerd maar hier doen toch vele straten blijkbaar niet aan mee, dit is zonde. Onderwijs, geen scholen in de buurt zelf. Voor jonge Kids niet echt dichtbij om zelf heen te fietsen. Bereikbaarheid is prima. Snel in de stad of naar de A7.
Hele fijne, rustige buurt. Dichtbij de A7 en A28. Met de fiets in 15 min op de grote markt. Helaas geen supermarkt oid op loopafstand.
Heerlijke buurt, alleen weinig voorzieningen.
Statistieken van Hoogkerk en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.333 | €370.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.157 | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.695 | €385.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.246 | – |
| Huurprijs | €1.348 p/m | €1.276 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zuiderweg 201, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
