Katendrecht, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Tolhuislaan 257 in Katendrecht is een echte blikvanger. Met 153 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 2239 m² biedt het ruimte die je niet vaak ziet in de stad. Het energielabel B is netjes voor een woning uit 1903. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam, maar het perceel maakt het bijzonder.
Katendrecht is een levendige buurt met een mix van oud en nieuw. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 9,5 en zegt: "Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek." Het is een buurt waar mensen elkaar kennen. CBS-cijfers laten zien dat er veel jonge volwassenen (25-45 jaar) wonen, wat bijdraagt aan de dynamiek. De buurt Katendrecht heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch dorps aan.
's Ochtends haal je brood bij Dirk, om de hoek op 726 meter. De kinderen lopen naar De Schalm Katendrecht, een basisschool op twee straten verder (124 meter). Voor de boodschappen is Albert Heijn op 900 meter ook een optie. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar in de buurt zelf heb je al veel binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Tolhuislaan 257, Rotterdam
Uitstekend · 1 bewoner
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Gegevens uit Katendrecht
Gegevens uit Katendrecht
93 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Tolhuislaan 257, Rotterdam
De woning aan Tolhuislaan 257 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €850.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€620.400). Het woonoppervlak is met 153 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 94 m², en het perceel van 2239 m² is uitzonderlijk. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €620.917, maar die woningen zijn gemiddeld 94 m². Deze woning is dus een stuk ruimer, wat de hogere prijs deels verklaart.
Katendrecht wordt door bewoners omschreven als gezellig en sociaal. Een bewoner geeft de buurt een 9,5 en zegt: 'iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek.' Het is een stedelijke buurt met veel jonge mensen, maar met een dorps karakter. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dirk (726 m) en Albert Heijn (900 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Schalm Katendrecht op 124 meter. Ook zijn er restaurants, een park en een bibliotheek in de buurt. Het treinstation ligt op 2,7 km, dus je bent snel in het centrum van Rotterdam.
De woning is gebouwd in 1903 en heeft energielabel B, wat aangeeft dat er al isolatiemaatregelen zijn genomen. Oudere woningen kunnen vragen om onderhoud aan bijvoorbeeld kozijnen, dak of fundering.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €620.400, met een range van €325.000 tot €1.200.000. De gemiddelde verkooptijd is 58 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
In de buurt zijn in de laatste periode 355 misdrijven geregistreerd. Dat is een cijfer om in gedachten te houden, maar het zegt niet alles over de dagelijkse veiligheid. De bewoner in de review noemt de buurt 'gezzellig' en voelt zich er thuis.
6 woningen in de buurt Katendrecht
