Verkocht onder voorbehoud
Haagweg-Noord, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Tollensstraat 30 ademt de sfeer van een klassieke Leidse volkswijk. Met 85 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1920 heeft het huis authentieke details, maar het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €359.000 is scherp, want dat ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €422.500 voor tussenwoningen in Leiden.
De buurt Haagweg-Noord is een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aantal jonge gezinnen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Gezellig, iedereen maakt wel een praatje met elkaar op straat." Een ander noemt het "een oase van rust, bewoond door echte Leidenaren." De buurt is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 4486, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 750 meter, of bij de Aldi en Ekoplaza op ongeveer een kilometer. De Eerste Leidse Schoolvereniging zit om de hoek (382 meter), en ook Basisschool Pacelli en De Morskring zijn op loopafstand. De gemeente Leiden biedt verder een treinstation op 1,4 km en een park op 200 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kompas makelaars & taxateurs op Funda en Pararius.
Details van deze woning
Tollensstraat 30, Leiden
Zeer goed · 3 bewoners
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Mijn buurt is een oase van rust, bewoond door echte Leidenaren. Het is erg centraal gelegen, vlak bij Leiden Centraal en het centrum van Leiden. Ondanks de centrale ligging is de buurt opvallend stil. De mensen hier zijn erg op zichzelf en gesloten; ik ken mijn buren niet goed. Hoewel groen in de buurt ontbreekt, is er wel een speeltuin aanwezig. Al met al biedt de buurt een rustige omgeving, ondanks de beperkte sociale interactie en het gebrek aan groenvoorzieningen.
Gegevens uit Haagweg-Noord
Gegevens uit Haagweg-Noord
49 binnen 5 km
99 binnen 5 km
Over Tollensstraat 30, Leiden
De woning aan Tollensstraat 30 in Leiden heeft energielabel G.
De vraagprijs van €359.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €422.500 in de buurt. De mediaanprijs in Haagweg-Noord is €420.000, en de laagste vraagprijs is €400.000. Deze woning is dus aanzienlijk goedkoper, maar heeft wel energielabel G, wat hogere stookkosten betekent. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €504.404, maar dat is inclusief duurdere woningen.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een slechte isolatie. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A of beter, en 40% label B. Deze woning springt er dus negatief uit.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1. De ene bewoner noemt het "gezellig, iedereen maakt wel een praatje", terwijl een ander zegt dat mensen "erg op zichzelf en gesloten" zijn. Er is een speeltuin en de buurt wordt als rustig ervaren, ondanks de centrale ligging. Er komen steeds meer jonge gezinnen, wat de sfeer levendiger maakt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Eerste Leidse Schoolvereniging zit op 382 meter, Basisschool Pacelli op 548 meter en De Morskring op 567 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 km. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 400 meter.
Het treinstation van Leiden ligt op 1,4 km afstand, wat ongeveer 17 minuten lopen is.
In Haagweg-Noord staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met prijzen tussen €400.000 en €450.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €5.314. Deze woning is met €359.000 de goedkoopste. De buurt heeft een mix van woningen: 47% eengezinswoningen en 39% koopwoningen.
6 woningen in de buurt Haagweg-Noord
