Toussaintkade 27A

De woning aan Toussaintkade 27A in Leiden heeft energielabel A.

De vraagprijs van €495.000 ligt 17% boven het gemiddelde van €422.500 in de buurt. De woning heeft echter energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. In de buurt zijn vier woningen te koop met een gemiddelde prijs van €422.500. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je zelf kunt beoordelen.

Bewoners waarderen de rust en de centrale ligging vlak bij Leiden Centraal en het centrum. De buurt is gemêleerd met zowel jonge gezinnen als ouderen. Er is een speeltuin aanwezig, maar groenvoorzieningen zijn beperkt. De sociale contacten zijn wisselend: sommigen ervaren een hechte gemeenschap, anderen vinden de bewoners wat gesloten.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 20% van de woningen label A, 40% label B en 20% label C of lager.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Het centrum van Leiden is ook op loopafstand. De buurt wordt door bewoners omschreven als centraal gelegen, maar toch opvallend stil.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo (800 m), Lidl (890 m) en SPAR (950 m). Basisscholen zoals de Eerste Leidse Schoolvereniging en Basisschool De Ley liggen op ongeveer 570 m. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 m.

In de buurt werden afgelopen periode 26 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 39 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.