Tollisstraat 25
Haansberg, Brunssum
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Brunssum
Deze tussenwoning aan de Tollisstraat 25 staat in de buurt Haansberg, een rustige woonwijk in Brunssum. Met een vraagprijs van €250.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel E. Vergelijk je de vraagprijs met andere tussenwoningen in Brunssum, dan zit je hier qua prijs rond het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 381 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
De buurt Haansberg
Met zo'n 690 inwoners is Haansberg een kleinschalige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Het aantal misdrijven in de buurt is 37 per jaar. De buurt Haansberg ligt op loopafstand van het centrum van Brunssum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 369 meter, of de Aldi op 946 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder het Emmacollege voor havo, mavo, vbo en lwoo op 487 meter. De huisartsenpraktijk Van der Meulen zit op 1,1 kilometer, en de Service Apotheek Brunssum op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Karel Doormanstraat op 200 meter, met buslijnen 2, 56 en 337. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €232.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €159.000 naar €232.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tollisstraat 25, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €250.000. De WOZ-waarde is €232.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €159.000 naar €232.000. De prijs per vierkante meter is €2.688, gebaseerd op de makelaar-opgave van 93 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 381 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €232.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €159.000 naar €232.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1915, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 369 meter en de Aldi op 946 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder het Emmacollege op 487 meter. De huisartsenpraktijk Van der Meulen zit op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Brunssum op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Karel Doormanstraat op 200 meter, met buslijnen 2, 56 en 337.
Hoe is de buurt Haansberg?
Haansberg is een kleinschalige buurt met ongeveer 690 inwoners. Relatief veel inwoners zijn 45 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Het aantal misdrijven in de buurt is 37 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Het label E betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Hoe groot is de woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 165 m². De inhoud van de woning is 381 m³. De prijs per vierkante meter is €2.688, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Statistieken van Haansberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Brunssum-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Is wat verouderd mag wel wat mee te doen komen voor jongeren.
Slechte buren. Bemoeien zich overal mee
Statistieken van Brunssum-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.609 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.368 | – |
| Huurprijs | €790 p/m | €790 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Brunssum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ook Redelijk
Redelijk
Goed !!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter
Fijne en goed wonen gezelligen beren kijken naar mekaar om ook belangrijk is alleen jammer dat steeds meer achteruit gaat 20 jaar dat wij er nu wonen
Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen.
Is wat verouderd mag wel wat mee te doen komen voor jongeren.
De buurtbewoners zijn ontzettend aardig, behulpzaam, en geïnteresseerd. Over het algemeen is de leeftijdsgrens iets ouder, maar het is een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje. Er ligt een mooi park, maar ze gaan aan de andere kant 9 huizen bijbouwen en dat baart me wel zorgen, want dan verwacht ik dat het drukker wordt met auto's en er gaat veel groen verdwijnen.
Het is een veilige buurt met leuke mensen, goede hygiëne en een ruim aanbod aan huisvesting, onderwijs, groen, en voorzieningen. Daarnaast heeft de buurt een goede bereikbaarheid.
Statistieken van Brunssum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €283.783 | €235.906 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.549 | – |
| Huurprijs | €1.156 p/m | €1.156 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tollisstraat 25, Brunssum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
