Tollisstraat 25
Haansberg, Brunssum
BuurtEen ruime tussenwoning in Haansberg
Deze tussenwoning aan de Tollisstraat 25 staat in de buurt Haansberg, een rustige woonwijk in Brunssum. Met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter en een perceel van 165 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin. De laatst bekende vraagprijs van €250.000 lag 8% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakte. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Brunssum, dan is dit een woning met veel ruimte voor het geld. Deze woning staat sinds 4 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1915 heeft acht kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 381 kubieke meter. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en dubbel glas, en was er een cv-ketel aanwezig. Buiten is er een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Haansberg
Met 690 inwoners is Haansberg een kleine, overzichtelijke buurt. De bevolking is relatief gemiddeld verdeeld over de leeftijdsgroepen, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Het is een buurt waar je elkaar kent, maar waar ook genoeg rust is. De buurt Haansberg ligt op loopafstand van het centrum van Brunssum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 369 meter, of de Aldi op bijna een kilometer. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder het Emmacollege voor havo, mavo, vbo en lwoo op 487 meter. De huisartsenpraktijk Van der Meulen zit op ruim een kilometer, net als de Service Apotheek Brunssum. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Karel Doormanstraat op 200 meter, met de lijnen 2, 56 en 337. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Brunssum is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €232.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €159.000 naar €232.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1915 stamt en 97% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tollisstraat 25, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 lag 8% boven de WOZ-waarde van €232.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €159.000 naar €232.000. De vraagprijs was dus hoger dan de laatste taxatie, maar de WOZ-waarde was de afgelopen jaren flink gestegen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 381 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is de WOZ-waarde van de Tollisstraat 25?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €232.000 per 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, die niet hetzelfde is als de marktwaarde. De vraagprijs lag 8% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar was de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €159.000 in 2020 naar €232.000 in 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1915, en 97% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Er is geen advies of handelingsperspectief aan verbonden; het is een feitelijke indicatie.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 369 meter, gevolgd door de Aldi op 946 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het Emmacollege voor havo, mavo, vbo en lwoo op 487 meter en de RK BS De Caleidoscoop op 839 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dus goed bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Karel Doormanstraat op 200 meter, met de lijnen 2, 56 en 337. Daarnaast zijn er haltes op 403 en 607 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,2 kilometer. Er worden geen bestemmingen of frequenties vermeld, alleen de haltes en lijnnummers.
Wat is de buurt Haansberg voor een buurt?
Haansberg is een kleine buurt met 690 inwoners. De leeftijdsverdeling is redelijk gemiddeld, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Het is een rustige buurt, maar de data geven geen oordeel over veiligheid of sfeer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label E is niet een zeer zuinig label, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten, maar het is geen oordeel over de kwaliteit van de woning.
