Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Orchideehof 13 staat in Nieuw-Einde, een buurt in Heerlen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €269.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €345.333. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de tussenwoningen in Heerlen die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning uit 1996 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 535 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 184 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 64 m² op het zuidwesten en een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Nieuw-Einde
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar veel 45-plussers wonen, zo'n 34% van de bevolking. Bewoners van de wijk Vrieheide-De Stack geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,93, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "een veilige buurt". De buurt Nieuw-Einde heeft een woningvoorraad van 696 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 521 meter of de PLUS op 680 meter, en ook de Aldi en Jan Linders zitten binnen een kilometer. Voor kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool De Schakel op 652 meter en het Emmacollege op 577 meter. De huisartsenpraktijk Cremers zit op 755 meter en de BENU Apotheek Ghen Heij op 765 meter. Buslijn 4 stopt op 243 meter bij de halte John Franklinstraat, en het treinstation Hoensbroek ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 6 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Orchideehof 13, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €269.000. Dat is 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €345.333 en daarmee de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in Nieuw-Einde te koop staan. De prijs per vierkante meter is €1.881, terwijl het buurtgemiddelde op €2.392 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Hoe is de woning aan de Orchideehof 13 ingedeeld?
De tussenwoning uit 1996 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 184 m² groot. Er is een achtertuin van 64 m² op het zuidwesten en een voortuin.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van Orchideehof 13?
De Lidl zit op 521 meter en de PLUS op 680 meter. De huisartsenpraktijk Cremers is op 755 meter en de BENU Apotheek Ghen Heij op 765 meter. Basisschool De Schakel zit op 652 meter en het Emmacollege op 577 meter. Buslijn 4 stopt op 243 meter bij de halte John Franklinstraat.
Hoe is de buurt Nieuw-Einde om in te wonen?
Nieuw-Einde heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk Vrieheide-De Stack geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,93. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "een veilige buurt".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek, op 2,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 500 meter, allemaal met buslijn 4. De haltes zijn John Franklinstraat op 243 meter, Kampstraat op 308 meter en Schrieversheideweg op 407 meter.
