Een twee-onder-één-kapwoning in Het Heufken
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Sluiterdstraat 27 in Brunssum staat in de wijk Het Heufken, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van € 224.500 is dit een scherpe prijs voor een woning met zeven kamers. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Brunssum die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 360 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een Frans balkon aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 113 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
Het Heufken
Met 660 inwoners is Het Heufken een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt telt relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustig karakter. De buurt Het Heufken ligt in Brunssum-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 512 meter of de Aldi op 513 meter. Basisschool De Caleidoscoop ligt op 311 meter, en de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters is op 990 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Brunssum De Lemmender, is op 339 meter en wordt bediend door lijn 2 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Winkens Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sluiterdstraat 27, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 224.500. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is € 256.667, met een mediaan van € 249.500. De prijs per vierkante meter is € 2.806, gebaseerd op de makelaar-opgave van 80 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 360 m³. Er is een Frans balkon aanwezig. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1949, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 77% van de panden is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 512 meter en de Aldi op 513 meter. Basisschool De Caleidoscoop ligt op 311 meter en de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters op 990 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Brunssum De Lemmender, is op 339 meter en wordt bediend door lijn 2 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Het Heufken?
Het Heufken is een kleine buurt met 660 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt ligt in Brunssum-Noord.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label E kun je te maken krijgen met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming heeft.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De waarden geven een beeld van de omgevingsgeluidsbelasting.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
